2-B Arazilerinin Satış Bedelleri Indi, Başvuru Ücretleri Alınmayacak

Hazine arazilerinin satışına ilişkin 4 Şubat 2013 tarihinde yürürlüğe giren 6412 sayılı kanun ile başvuru ve satış bedellerinde yeni düzenlemelere gidildi. Buna göre 2-B arazilerinin satış bedellerinde indirime gidilirken, artık başvuru ücreti de alınmayacak.

Konuyla ilgili açıklama yapan Antalya Defterdarı Hidayet Mat, önceden alınan bin ve 2 bin liralık başvuru bedelleri şartının kaldırıldığını açıkladı. Daha önce tahsil edilen başvuru bedellerinin satış bedelinden veya taksitlerden mahsup edileceğini aktaran Mat, "Yine daha önce tahsil edilen başvuru bedellerinin taşınmazın satış bedelinden fazla olması durumunda aradaki fark, ferağ işleminin gerçekleştirilmesinden itibaren otuz gün içinde ilgilinin başvurusu üzerine iade edilecek." diye konuştu.

Sözkonusu kanuna göre satış bedellerinin de indirildiğini aktaran Mat’ın verdiği bilgiye göre 6292 sayılı yasaya göre göre 2-B arazisinin satış bedelinin tamamı, rayiç bedelin yüzde 70’i üzerinden hesaplanıyordu. Yeni düzenleme ile hak sahiplerine doğrudan satılacak taşınmazların bedeli, taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde 50’si; fazlası için rayiç bedelin yüzde 70’i üzerinden hesaplanacak. Peşin ödemelerde satış bedeline yüzde yirmi oranında daha indirim uygulanması sonucunda taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde 40’ı; fazlası için rayiç bedelin yüzde 56’sı üzerinden hesaplanacak. Böylelikle; taşınmazın 400 metrekareye kadar olan kısmı için rayiç bedelin yüzde 60’ı; fazlası için rayiç bedelin yüzde 44’ü oranında indirim yapılmış olacak. Birden fazla taşınmazda hak sahibi olunması halinde ise yüzde 50 satış bedeli hesaplaması, hak sahibinin tercih edeceği sadece bir taşınmaz için uygulanacak.
Bir taşınmazdaki hak sahipliğinin devredilmesi halinde yüzde 50 satış bedelinin hesaplanması, taşınmazın sadece 400 metrekaresi için ve hak sahipleri hisseleri oranlanarak uygulanacak.
Hak sahiplerinden varsa başvuru tarihi itibariyle son beş yıl için tahsil edilen ecrimisil bedellerinin satış bedelinden öncelikle düşüleceğini ifade eden Antalya Defterdarı, sonrada anlaşılan tahsil edilmiş ecrimisil bedelinin ise kalan taksitlerden mahsup edileceğini duyurdu.

TAKSİTLİ SATIŞLARDA, SATIŞ BEDELİNİN YÜZDE 10'U ÖDENECEK

2-B arazilerinin satışına ilişkin hak sahiplerine tebligat gönderilmeye başlandığını duyuran Mat, şu bilgileri verdi: "Adreslere gönderilen yazıda taşınmazın satış bedelini, peşin veya taksitle ödenmesi halinde ödeme koşullarını, ödeme süresini ve diğer yükümlülüklerini belirten tebligat yapılacak. Satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilecek. Taksitli satışlarda, satış bedelinin yüzde 10'u yapılacak tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenecek. Kalanı ise, belediye ve mücavir alan sınırları içinde en fazla üç yılda altı eşit taksitle, dışında en fazla dört yılda sekiz eşit taksitle faizsiz olarak ödenecek. Taksit dönemleri, hak sahiplerinin talebi dikkate alınarak belirlenecek ve 2-B taşınmazları taksitli satış sözleşmesi düzenlenecek. Peşin satışlarda ise satış bedelinin tamamı tebligat tarihinden itibaren en geç üç ay içinde ödenecek.

ANTALYA’DA 2-B BAŞVURUSU YÜZDE 90’I GEÇTİ

Antalya’da 7 Şubat 2013 tarihi itibariyle 2-B arazileri ile ilgili toplam 94 binden fazla kullanıcı bulunduğu bilgisini veren Mat, söz konusu arazilerde başvuru oranının yüzde 90’ı geçtiğini söyledi. Hak sahibi kullanıcıların satın alma başvurusunda bulunabilmeleri için son tarihin 26 Şubat 2013 olduğunu hatırlatan vatandaşlara son 20 günlük sürede başvurularını yapmalarını tavsiye etti.