2000'den önce yapılan gecekonduya hak sahipliği

Ankara AA- "Esenboğa Protokol Yolu Projesi" Yönetmeliği, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmeliğe göre 1 Ocak 2000'den önce yapıldığını belgeleyen ruhsatsız yapı ve gecekondu sahipleri hak sahibi olacak.

Yönetmeliğe göre Tapu tahsis belgesindeki tahsis miktarı 400 metrekare olan ve arsa borcu bulunmayan gecekondu sahiplerine Belediye Meclisi'nce belirlenecek büyüklükte bir adet konut verilecek. Tahsis miktarı 400 metrekareden az olan maliklerin eksik arsa oranları için borçlandırma yapılacak. Borç, sözleşme tarihinden itibaren bir sonraki aydan başlayarak taksitle ödenecek.

Hak sahiplerine belediye lojmanı tahsis edilecek. Lojmanlarda kalmak istemeyenlere tahliye tarihinden itibaren Belediye Meclisi'nce kararlaştırılacak miktarda kira bedeli ödenecek. Kira artış bedeli her yıl Belediye Encümeni'nce belirlenecek.

Konut sözleşmesi yapılan hak sahipleri, sözleşme tarihinden itibaren konutlarını tahliye ederek 7 gün içerisinde yıkıp boşalttıkları takdirde enkazları alabilecek. Rızai anlaşma sağlanamaması durumunda kamulaştırma yapılacak.

Yönetmeliğe göre, proje alanı içerisinde kalan ve üzerinde işyeri ve konut bulunan tüm tapulu gayrimenkul sahipleri ile mülklerinin Belediye Meclisi'nce belirlenen büyüklükte olması kaydıyla konut ve işyeri sözleşmesi yapılacak. Gayrimenkul sahiplerine arsa miktarlarına bağlı olarak verilecek konut ve işyerlerine ilişkin nitelikler
Belediye Meclisi'nce belirlenecek.

Belediye ile anlaşma yapan imar, tapulama ve kadastro tapulu arsa ve tesis maliklerine, mülklerinin Belediye Meclisi'nce belirlenen büyüklükte olması kaydıyla, bölgede yapılacak işyeri ve konutlardan verilecek.

İmarlı ve kadastro arsa malikleri ile yapılacak işyeri ve konut sözleşmesinin eksik kalan arsa miktarları için her 1 metrekare arsaya karşılık gelen inşaat alanı hesaplanarak ilgili malik hissesi karşılığı düşen inşaat maliyeti bedeli belediyeye taksitle ödenecek.

Taksit esasları Belediye Meclisi'nce belirlenecek. İşyeri ve konut sözleşmesinde işyeri ve konut hakkı olan hak sahipleri ile talepleri halinde borçlandırma suretiyle işyeri ve konut sözleşmesi yapılabilecek.

Talepleri halinde arsa hissesi birden fazla işyeri ve konut sözleşmesine müsait olan hak sahipleri ile hisse oranlarına denk gelecek şekilde işyeri ve konut sözleşmesi yapılabilecek. Arsa sahiplerinin belediyeye borçlanması durumunda ise ödemeler sözleşme tarihinden itibaren peşin olarak ödenecek.