Avm Endeksi Aralık Ayını Rekor Puanla Tamamladı

AVM Endeksi Aralık 2014 döneminde 2013 Aralık ayına göre yüzde 10,9 yükselerek 193 puana ulaştı. Ciro endeksinin ulaştığı 193 puan aynı zamanda AVM endeksinin yayınlanmaya başladığı 2009 yılından beri ulaştığı en yüksek puan olduAlışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi’nin Aralık ayı sonuçları açıklandı. Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeksi Aralık 2014 döneminde 2013 Aralık ayına göre yüzde 10,9 yükselerek 193 puana ulaştı. Ciro endeksinin ulaştığı 193 puan aynı zamanda AVM endeksinin yayınlanmaya başladığı 2009 yılından beri ulaştığı en yüksek puan oldu.AVM’lerdeki kiralanabilir alan (m2) başına düşen cirolar Aralık 2014’te bir önceki yılın aynı ayına göre 19 puan arttı ve verimlilik m2 başına 738 TL olarak ölçüldü. Verimlilik, İstanbul’da 871 TL, Anadolu’da ise 649TL olarak gerçekleşti. AVM’lerdeki kiralanabilir alan (m2) verimliliği 2014 yılında 616 TL olarak gerçekleşti. Bu oran 2013 yılı ile karşılaştırıldığında 2014 yılında m2 verimliliğinde yüzde 8,07’lik bir artış kaydedildiğini gösterdi.Aralık 2014 döneminde endeks verileri kategori bazında en yüksek artışı yüzde 15 ile AVM’lerdeki diğer alanlar kategorisinde kaydetti. Geçtiğimi yılın Aralık dönemi ile karşılaştırıldığında endeks Aralık 2014’te giyim kategorisinde yüzde 12, genel kategoride yüzde 11, yiyecek kategorisinde yüzde 10, ayakkabı-çanta kategorisinde yüzde 4, hipermarket kategorisinde yüzde 3 artış kaydederken, teknoloji hipermarket kategorisinde ise yüzde 2 düşüş kaydetti.Aralık 2014 döneminde ziyaretçi sayısı endeksi bir önceki dönemin aynı ayına göre, yüzde 4,5’lik bir düşüş gösterdi. AVM Ziyaret sayısı 2013 yılı ile karşılaştırıldığında 2014 yılında yüzde 1,01 oranında artarak 100 puana ulaştı.AVM Endeksi 2014 yılı sonuçları değerlendirildiğinde 2014 yılında AVM endeksinin 2013 yılına göre yüzde 8,1’lik bir artış kaydederek 160 puana ulaştığı görüldü. AVM Ciro Endeksi, yılı yüzde 8’lik artışla kapatırken Aralık performansı, yıllık verimlilik ve kişi başına harcama tutarlarında rekor kırıldı. AVM’lerde ciro endeksi son 5 yılda hemen hemen enflasyon kadar büyüme gösterdi, cirolardaki 5 yıllık büyüme ise yüzde 200 oldu.Alışveriş merkezleri açısından 2014 yılı oldukça kuvvetli bir performansla noktalandı. Kasım ayında görülen ciro büyümesi kendini Aralık ayında da gösterince, seri toplanmaya başlandığından bu yana ilk kez Aralık ayında endeks rakamı 160 seviyesine kadar tırmandı. Aralık ayında 7 endeksin 6’sında son 5 yılın en kuvvetli performansı yakalandı. Yine de ciro endeksindeki yıllık artış oranı dikkate alındığında, performans yüzde 8.17’lik tüketici enflasyonunun altında kaldı. Aralık ayında ciro endeksinde daralma yaşanan tek endeks, teknoloji oldu. Bir yandan kurların yükselişi diğer taraftan taksit sayısının düşürülmesi nedeniyle teknoloji endeksi geçen yılın Aralık ayının gerisinde kaldı.AVM’lerde yıllar itibariyle bakıldığında 2010-2014 arasında ciro endeksi artışı yüzde 53,8 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde ziyaretçi endeksindeki artış nispeten sınırlı kaldı ve yüzde 5,2 oldu.2010-2014 yılları arasındaki 5 yılda kümülatif tüketici enflasyonu tutarı ise yüzde 44,9 oldu. Dolayısıyla ciro endeksindeki büyüme son 5 yıllık periyotta kümülatif enflasyonun sadece 9 puan kadar üzerinde gerçekleşti. Diğer yandan 2010 yılında 25 milyar TL olan AVM’lerin toplam ciro tutarı, 2014 sonu itibariyle 75 milyar TL’ye çıktı ve 5 yılda yüzde 200 artış gösterdi. Son 5 yıl içinde metrekare başına ciro artışı ise yüzde 49,8 olarak gerçekleşti.AVM Ciro Verimlilik Endeksi ise geçen yılsonu itibariyle rekor kırdı. İstanbul’da 871, Anadolu’da ise 649 TL’ye ulaşan ciro verimliliği, endeks hesaplanmaya başladığı tarihten bu yana en yüksek seviyesine ulaşmış oldu.KİŞİ BAŞINA HARCAMA REKORUAVM’lerde 2014 yılında kişi başı ortalama 39 TL ile bugüne kadarki en yüksek harcama rakamına ulaşıldı. Bu rakam 2010 yılında 26,8 lira düzeyinde bulunuyordu. Son 5 yılda AVM’lerdeki kişi başına harcama tutarında yaşanan yükseliş oranı 45,5 olarak gerçekleşti. Aslında yüksek görünen bu rakam, aynı dönemdeki enflasyon dikkate alındığında, hemen hemen enflasyon oranında bir yükselişe işaret etti.EN İYİ PERFORMANS GİYİM-AKSESUARDASon 5 yıllık performans dikkate alındığında, ciro endeksinin en fazla artış gösteren sektörü 96 ile giyim ve aksesuar oldu. Bu sektörü ayakkabı-çanta sektörü yüzde 94 ile izlerken, yiyecek içecek kategorisinde 5 yıllık ciro endeks artışı yüzde 70 olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz yıla kadar ciro endeksi büyümesi giyim ve aksesuarın üzerinde olan teknoloji sektörü ise alınan önlemler ve kur etkisiyle bu ivmesini önemli ölçüde kaybetti. 5 yıllık ciro endeksi büyümesi teknoloji segmentinde yüzde 77 ile sınırlı kaldı.AVM Endeksi Aralık ayı ve 2014 yılı sonuçlarını değerlendiren AYD Başkanı Hulusi Belgü “AVM endeksi Aralık ayında rekor bir puana ulaşarak 193 puanla kapattı. AVM sektörü için Aralık ayı en yüksek ciro artışlarının kaydedildiği dönem. Bu yıl da Aralık ayı yine geçen yıl olduğu gibi endeksin en yüksen puana eriştiği ay oldu. Yıllık bazdaki ciro artışınınsa yüzde 8,1 olduğunu görüyoruz. Endeks verilerinin 2014 yılında hem cirosal olarak hem ziyaretçi sayısı olarak ve hem de m2 verimliliği olarak artış kaydetmesi sektörün 2014 yılını son derece başarılı geçirdiğini göstermektedir. Bu durum 2015 yılına ilişkin umutlarımızı arttırıyor. Ancak 2015 yılının genel seçim yılı olması nedeniyle siyasi ve ekonomik gelişmeler tüm sektörlerde olduğu gibi AVM sektöründe de yakından takip edilecektir” dedi.