Maliye Bakanlığı, bu yıl Mart ayında verilen kira vergisi beyannamelerinde adı geçmeyen ya da kiradaki konut sayısı ve geliri azalan ev sahiplerine, "Kiracına ne oldu?" demeye hazırlanıyor.
Maliye Bakanlığı Gelir Politikaları Genel Müdürü Seyit Ahmet Baş'ın verdiğ bilgiye göre beyan döneminin ardından gayrimenkul sermaye iradına yönelik kapsamlı bir analiz çalışması yapıldı.
Kira beyannamelerine göre 2005 yılında 2 bin 943 YTL olan ortalama kira gelirinin, geçen yıl 3 bin 651 YTL'ye yükseldiği ortaya kondu. Bu şekilde kiralarda yüzde 24'lük bir artış kaydedildi.
Araştırmaya göre, ortalama kira artışı yüzde 107,67'lik oran ile Şırnak'ta rekor kırdı. Bu oran Iğdır'da yüzde 78,88 , Siirt'te 77,26 , Adıyaman'da 71,46 , Erzurum'da 66,58 , Erzincan'da 64,85 , Gaziantep'te 63,50 , Bayburt'ta 60,35 , Van'da 56,37 , Muş'ta 55,29 , Elazığ'da 54,96 Nevşehir'de de 53,61 olarak hesaplandı.
İstanbul'da ise ortalama kiralarda yüzde 29,3'lük bir artış meydana geldi. Kira artış oranı, Ankara'da yüzde 19,2 , İzmir'de yüzde 20,7 , Bursa'da yüzde 28,9 , Antalya'da da yüzde 26,9 olarak gerçekleşti. Ortalama kira artışının diğer illerde de genellikle yüzde 15'i aştığı gözlendi.
Buna karşılık ortalama kiralar Düzce'de yüzde 38,04 , Kars'ta ise yüzde 10,41 oranında geriledi.
Bu arada 2006 yılında toplam kira gelirinde yüzde 29,3'lük bir artış kaydedildi. Bir önceki yıl 3 milyar 191 milyon 339 bin YTL olan toplam kira geliri, 2006'da 4 milyar 125 milyon 502 bin YTL'ye yükseldi. İstanbul'un da bulunduğu 16 ilde ise kiradaki konut sayısı azaldı. İstanbul'un kiradaki konut sayısındaki düşüş ise yüzde 3,3 olarak gerçekleşti.
Söz konusu çalışma, Türkiye genelindeki her 100 YTL'lik kiranın, 56,83 YTL'sinin İstanbul'daki kiracılarca ödendiğini de ortaya koydu.Ankara, kira gelirlerinden yüzde 12,34'lük bir paya sahip olurken, bu oran İzmir'de 8,09 , Bursa'da 3,18 , Antalya'da ise 3,11 oldu. Böylece ülkedeki kira gelirlerinin yüzde 83,55'i bu 5 ilimizde toplandı.Diğer illerin toplam kira gelirlerindeki payı ise yüzde 1'in altında kaldı.
Söz konusu çalışmada, kira gelirleri yüzde 50'nin üzerinde artan iller de şu şekilde sıralandı:
Ağrı 109,56 , Rize 92,65 , Burdur 83,02 , Isparta 70,50 , Erzincan 69,33 , Bolu 64, Amasya 63,91 , Erzurum 63,62 , Kütahya 63,29 , Kırşehir 61,14 , Adıyaman 60,74 , Kahramanmaraş 59,57 , Sakarya 58,93 , Ardahan 58,07 , Mardin 56,38 , Giresun 56,05 , Çorum 55,14 , Karaman 53,63 , Tekirdağ 52,55 , Kayseri 52,11.
Kira gelirleri yüzde 20'nin altında artış gösteren iller de, yüzde 19,36 oranı ile Tunceli, yüzde 15,01 ile Bingöl, yüzde 14,10 ile Sinop, yüzde 13,86 ile Kastamonu, yüzde 10,62 ile Kars ve yüzde 1,35 ile Düzce olarak saptandı.
Gelir Politikaları Genel Müdürü Baş, analiz çalışmasını vergi dairelerine göndereceklerini belirtti.
Vergi dairelerinin kira beyannamelerinde bu yıl adı geçmeyen ya da konut ve geliri düşenlere "Kiracına ne oldu?" sorusunun yöneltileceğini söyleyen Baş, her ilde ortalama gelir sınırının altında kalan mükelleflerin de bu durumu Maliyecilere izah edeceğini söyledi.
AA