Foça'da Emlak Talebinde Ciddi Düşüş Var

İzmir’in turistik ilçesi Foça’da gayrimenkul ve konut en iyi yatırım aracı olarak görülse de, yörede faaliyet gösteren emlak komisyoncuları, İZBAN seferleri ile Foça'ya kolay ve ucuz ulaşımın sağlanmasının ardından konut kiralama ve satış taleplerinde ciddi oranda düşüş yaşandığını söylüyor.ULAŞIM UCUZ OLUNCA!Foça’da uzun yıllardır emlak komisyonculuğu ile uğraşan Servet Vural, Aliağa Menderes Hafif Raylı Sistemi’nin Foça ilçesine yakın konumdaki Hatundere’den geçmeye başlaması ve buradan yapılan aktarma otobüs seferleri sayesinde Foça’ya ucuz ve kolay ulaşımın sağlandığına, Foça’nın Arkeolojik sit bölgesi olmasından ötürü ilçede fazla yapılaşma olmadığına ve bu nedenle de mevcut yapıda ki gayri menkullerin hem kira hem de satış noktasında değerinin yüksek olduğuna dikkat çekti."BU SİSTEMDE İLÇEMİZİN KIŞ EKONOMİSİ OLUMSUZ ETKİLENİR"İşi veya konumu gereği normalde Foça’da ikamet etmek zorunda olan bir çok ailenin ilçeye ulaşımın ucuz ve kolaylaşmasının ardından tercihini artık İzmir merkezden yana kullanmaya başladığını anlatan Vural, şunları söyledi: “İlçemizin SİT bölgesi olmasından ötürü konut sayımız nüfusumuza oranla yetersiz kalmaktadır. Ayrıca Foça’da mevcut konutların %90’ı Deprem yönetmeliği çıkmadan yapılmış , zemin etütleri yapılmamış konutlardır. Bununla birlikte Foça’nın bir turizm ilçesi olmasından dolayı da emlak satış ve kiralama fiyatları ciddi oranda yüksektir. Bu nedenle de özellikle emekçi kesim Foça’da yüksek fiyatlara ikamet etmektense İzmir’de oturmayı tercih ediyor. İZBAN’ın ucuz ulaşımından yararlanan vatandaşlar; ‘devir ekonomi devri’ diyerek İzmir’den Foça’ya her gün gidip gelmeyi göze alıyor. Hiç kimsenin Foça’da çalışıp İzmir’de oturmasına itirazımız yok! Ama emekçi kesimin Foça’nın kış ekonomisine hayat verdiği göz önünde bulundurulursa bu sistem zaman içeresinde ilçemizi ekonomik olarak olumsuz etkiyecektir."EMEKÇİ KESİM İÇİN TOKİ ÖNERİSİFoça’nın bir garnizon ve turizm şehir olmasından ötürü konut sahiplerinin mülklerini ordu mensuplarına veya yaz aylarında sezonluk olarak sayfiyecilere kiraya vermeyi uygun gördüğünü, bu nedenle de emekçi kesimin Foça'da kiralık ev bulmakta güçlük çektiğini sözlerine ekleyen Vural, “Foça’da emekçi kesimin konut sorunu ancak ilçe merkezimize 15 kilometre uzaklıkta olup, yapılaşmaya müsait olan Bağarası beldesinde çözülebilinir. En somut çözümde ülkemiz genelinde faaliyet gösteren TOKi’nin ilçemize getirilip burada faaliyete geçmesiyle mümkün olabilir.”diye konuştu