İSTANBUL (İHA) - İstanbul Ticaret Odası (İTO) mortgage sistemini ve sektörün durumunu Türkiye gerçekleriyle inceleyen "Bir Finanslama Yöntemi Olarak Menkul Kıymetleştirme: İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetleştirme ve Türkiye Uygulaması" isimli kitap yayınladı.
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Finans Anabilim Dalı Araştırma Görevlisi Ali Hepşen tarafından İstanbul Ticaret Odası için hazırlanan yayında, Türkiye'de sağlıklı bir konut finansmanı sisteminin kurulup kurulmayacağı, gerekleri ve buna dayalı bir sermaye piyasası aracının oluşturulup oluşturulamayacağı irdeleniyor. Kitapta, Türkiye koşullarına uygun ipotekli konut kredisi türü belirlenerek ve ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme kullanılarak hem sermaye piyasalarına yeni bir alternatif ortaya konuluyor, hem de konut piyasasının finansmanı için hangi koşullarda ne gibi sonuçların alınabileceği konusunda bilgiler sunuluyor. Kitapta ilk olarak menkul kıymetleştirme kavramı ile Türkiye'de menkul kıymetleştirme uygulamalarına ilişkin düzenlemeler incelendi. İkinci bölümünde gayrimenkul finansman piyasası tüm boyutlarıyla ele alındı ve bu piyasada kullanılan ipotek kredileri ile bu piyasada işlem gören menkul kıymet türleri ayrıntılı şekilde analiz edildi. Ayrıca ülkedeki ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme uygulamalarına bir alternatif oluşturmak amacıyla gelişmiş ve gelişmekte olan ülkelerdeki uygulamalar anlatıldı. Kitabın son bölümünde ise Türkiye'de ipotek piyasası ve ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirmeye ilişkin düzenlemelere yer verilerek, Türkiye koşullarına uygun bir model geliştirilmeye çalışıldı.