Kılçık: Adana’daki Konutların Yüzde 70’i Ruhsatsız Yapılardır

Adana Yapı Müteahhitleri Derneği (AYAMDER) Başkanı Murtaza Kılçık, kentte inşaat sektörünün çok ciddi sorunlar yaşadığını söyledi. 2012 yılında en az konut satış artışının Adana’da yaşandığını savunan Kılçık, bunun söz konusu sıkıntının büyüklüğünü gösterdiğini kaydetti. Kılçık, şehirde yapıların yüzde 70 ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapılardan oluştuğunu ileri sürdü.

24. Vergi Haftası etkinlikleri kapsamında Seyhan Oteli’nde düzenlenen ‘İnşaat işlerinde vergilendirme ve KDV’deki son değişiklikler’ konulu panele konuşmacı olarak katılan AYAMDER Başkanı Murtaza Kılçık, ilde son yıllarda arsa fiyatlarındaki astronomik artışlar yüzünden yatırımcıların ucuzu konut yapma şansının elinden alındığını belirtti.

    Bu durumun konut üretimine darbe vurduğunu ifade eden Kılçık, inşaatçıların yaşadığı sıkıntılara çare bulmak için her fırsatı değerlendirdiklerini hatırlattı. Konut yapan müteahhitlerin yüzde 100’e yakının kayıt altında olduğunu iddia eden Kılçık, sektörde kayıt dışılığın yok diyebilecekleri kadar azaldığını öne sürdü. Kılıç, şöyle devam etti: "Çünkü, her binaya ruhsat alırız. Sigortaya gider işyeri numarası alırız. Kaçak işçi çalıştırma şansımız yoktur. Neticede biz unlu mamul gibi değiliz. Onların ürünü sattıktan sonra o ürün nereye gider bilinmez. Yaptığımız eser ortadadır. Yıllarca durur alıcısı da içinde oturur. Maliye ne zamana isterse çağırır hesabını görür. Zaten bunun birçok örnekleri de vardır. Bu açıdan sektörümüz kayıt altında çalışmaktadır."

    İşçi çalıştırmalarda da sorunlarla karşılaştıklarını dile getiren Murtaza Kılçık, kendilerinde çalışanları tarım işçilerine benzetti. Kılçık, "İnşaat sektöründe en uzun çalışan bir işçi 1 yılı buluyor. Çoğu da bir kaç ay çalışıp ayrılıyor. İşçilerin banka aracılığıyla ödemeleri sorunlu oluyor. Kısa süreli çalıştıkları için banka hesaplarına yatırılmadan bordoları imzalatarak yapmalı. Bunda işçide bizde rahat ederiz." şeklinde konuştu.

KAT KARŞILIĞI ANLAŞMALARDA ÇOK CİDDİ SORUNLAR YAŞANABİLİYOR

Kat karşılığı yapılan inşaatlarda sıkça önemli sorunlar yaşandığına işaret eden Kılçık, arsa sahibi, müteahhit, müşteri açısından bu işin bir an önce yasal düzenlemesinin yapılmasını istedi. Kılçık, şunları söyledi: "Diyelim ki arsa sahibiyle yüzde 50’ye 50 anlaşıyoruz. Notere gidiyoruz arsa sahibi bize vekalet veriyor. Ondan sonra milyonluk çok değerli işlere başlıyoruz. Daha sonra arsa sahibi rahatsız olabiliyor, anlaşmadan vazgeçip inşaat yarım kalabiliyor. Veya müteahhit kötü niyetli ise arsa sahibini mağdur edebiliyor. Ya da tüketici mağdur oluyor. Buradaki mağduriyetimiz giderilmesi için yasal düzenlemeler yapılmalı. Bu sektörü kurumsallaşması veya aktif olması açısından çok önemlidir."

Eğitim seviyesi düşük insanlarla çalıştıklarını bildiren Kılçık, bu işçilerin Milli Eğitim tarafından eğitilmeleri gerektiğini gündeme getirdi. İnşaat sektörünün ekonominin lokomotif olduğunu söyleyen Kılçık, istihdama çok büyük katkıda bulunduklarını hatırlattı. İnşaatçılığı Türkiye’de özellikle de Adana’nın vazgeçilmezleri arasında sayan Kılçık, sektörün illaki ayakta tutulmasının önemi üzerinde durdu.

Adana’daki konutların yüzde 70’nin ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar olduğunu vurgulayan Kılçık, sözlerini şöyle tamamladı: "Bu binaları öyle yada böyle yenilememiz lazım. Yenilemeyi yapabilmemiz için ciddi desteklere ihtiyacımız var. TOKİ tek başına bu yükün altından kalkamaz. İllaki özel sektör bu konuda destek vermeli. Son 10 yılda yapılan5 milyon yeni konuttan sadece 500 bini TOKİ, 4 milyon 500 konutu ise özel sektörü yapmıştır. 2023’e kadar 20 milyon konut hedefliyorsa özel sektörün ne kadar konut yapması gerektiği ortadadır."

Adana Vergi Dairesi Başkanı Serdar Aksoy’un da ev sahipliği yaptığı panel sonunda Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP) Başkanı Nesim Ekinci, AYAMDER Başkanı Murtaza Kılçık’a teşekkür belgesi takdim etti.