Faizdeki parasının enflasyona yenildiğini gören yatırımcı her yıl ortalama yüzde 10 kazandıran konuta yöneldi. Türkiye’nin kredi notunun iki uluslarası rating kuruluşu tarafından yatırım yapılabilir seviyeye yükseltilmesinin ardından faizler dip yaptı, borsa rekor seviyeye ulaştı. Mevduat faizleri artık geçmişte olduğu gibi bir yatırım aracı olmaktan çıktı ve yatırımcıya getirisi çok düşük kaldı. Faiz oranları enflasyonla kıyaslandığında reel faiz eksi seviyelere geriledi. Bu da gösterdi ki artık yatırımcının faizde işlettiği parası enlasyon karşısında eriyor.
3 yıldır yüzde 10 kazandırıyor
Öte yandan gözde yatırım araçlarından biri olan altın da çalkantılı bir süreç izliyor. Altın, geçen yılki performansından çok uzakta bir konumda bulunuyor. Böyle bir ortamda para kendine adres ararken, uzmanlar konuttaki getirilere dikkat çekiyor. Son 3 yıldır ortalama yüzde 10’un üzerinde artan konut fiyatlarının alternatif yatırım aracı olarak gösteriliyor. Konut sektörünün önde gelen isimleri de özellikle yaz ayları yaklaşırken, uygun kampanyaların sunulduğu projelerin büyük fırsat olduğunu kaydediyor.
‘Gayrimenkul rakibini solladı’
Uğur Dumankaya / Dumankaya İnşaat Yön. Kurulu Üyesi: Türkiye artık yabancı fonların da merceğinde. Not artışı birçok fonun yönünü Türkiye’ye çevirmesine neden olacak. Türkiye’nin yatırım yapılabilir ülke olduğu tescillendi. Kısa vadede olmasa da orta ve uzun vadede bunun meyvelerini toplayacağız. Vatandaş için de faizlerin düşmesi çok önemli. Konutun alternatifi yatırımcı açısından altınken şimdi gayrimenkul altını solladı. Konuttaki bu avantaj sürecek.
‘Konut en güvenli liman haline geldi’
İnanç Kabadayı / Ege Yapı Grup Yönetim Kurulu Başkanı: Türkiye ekonomisinin iç ve dış pazarlarda güven sorunu kalmadı. Bundan sonra iç piyasadaki canlanma artırılmalı, bu olumlu hava yeni yatırımlara kapı açmalı. Türkiye ekonomisinin Avrupa ülkelerine oranla daha sürdürülebilir bir büyüme elde ettiğini değerlendirecek olursak gayrimenkul, bu dönemde de güvenilir liman olma özelliğini sürdürmektedir. Reel faizin negatif seviyelerde seyretmesi de gayrimenkulün güvenilir liman olduğunu desteklemektedir.
‘Yatırım hamlesinin dışında kalmamalı’
Ziya Yılmaz / DAP Yapı Yön. Krl. Bşk. Türk insanı gayrimenkule yatırımı seviyor. Gayrimenkul döviz faiz ve borsa gibi yatırım araçlarıyla kıyaslandığında her zaman için değerini koruyor. Türkiye’de markalı projelerin birbiri ardına piyasaya sunulduğu bir dönemde faizlerin düşmesiyle birlikte pazarın canlandığını görüyoruz. Türkiye’nin içeride ve dışarıda itibarının artmasıyla birlikte yabancı yatırımcının yönelmesiyle gayrimenkul pazarı son derece hareketlendi. Böyle dönemler yatırımcı için fırsat ve kazanç demektir. Yatırımcının bu fırsatı değerlendirerek bu yatırım hamlesinin dışında kalmaması gerekir.
Değerlenen yerlerden gayrimenkul alın
Reşit Gediz / Gedizler İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı: Yatırım araçlarına bakıldığında gayrimenkul getirisi en fazla olan enstrüman. Borsa bence güvenli bir yatırım aracı değil. İnişli çıkışlı seyir güvence vermiyor. Özellikle son zamanlarda bakıyorsunuz faizler çok düşük, bir getirisi yok. Altındaki dalgalanma yine güven vermiyor. Türkiye’de şu anda konut, ticari alan ya da arsa en iyi yatırım aracı. Artık bireysel yatırımcı için arsa almak da çok kolay değil, arsaların imarlı olması konusunda ciddi yasal düzenlemeler var. Bireysel yatırımcı için en iyisi değerlenecek yerlerde konut almak. Yeni gelişen yerlerde konutlara bakıyorsunuz bir yılda ikilye katlanıyor fiyatlar. (FULYA ERDEM/STAR)