Konut Fiyat Endeksi Arttı

Merkez Bankası Ocak ayı Türkiye Konut Fiyat Endeksi'ni (TKFE) açıkladı. Türkiye Konut Fiyat Endeksi 2011 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,82 oranında artarak 116,25 olarak gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre, yüzde 11,47 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 0,78 oranında arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2011 yılı Ocak ayında 938,4 TL/m2 iken 2012 yılı Ocak ayında 1046,0 TL/m2 olarak gerçekleşti.

26 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) ise, 2012 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 1,07 oranında artarak 115,96 düzeyinde gerçekleşti. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 12,24 oranında, reel olarak ise yüzde 1,47 arttı.

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde; 2012 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 1,66 ile İzmir'de en yüksek artışın gerçekleştiği, onu sırasıyla yüzde 0,72 ile İstanbul'un ve yüzde 0,60 ile Ankara'nın izlediği görüldü.

Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, İzmir ve Ankara'da sırasıyla yüzde 13,50, 12,12 ve 8,59 oranlarında artış gösterdi.

İstanbul'daki konut birim fiyatlarının Ankara ve İzmir'e göre oldukça yüksek seyrettiği görüldü. Birim fiyatlar, 2012 yılının Ocak ayında Ankara ve İzmir'de sırasıyla 980,9 TL/m2 ve 1170,0 TL/m2 iken, İstanbul'da 1603,8 TL/m2 olarak gerçekleşti.

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde; 2012 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 3,46 ile İzmir'de en yüksek artışın gerçekleştiği; onu sırasıyla yüzde 2,87 ile Ankara ve yüzde 0,95 ile İstanbul'un izlediği görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 14,30, 11,71 ve 10,55 oranlarında artış gösterdi.