Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksini Açıkladı

Merkez Bankası (MB) Nisan ayı Türkiye Konut Fiyat Endeksi’ni (TKFE) açıkladı. Türkiye Konut Fiyat Endeksi Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,34 oranında artarak 120,6 olarak gerçekleşti.

Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,92oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 0,70 oranında arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2011 yılı Nisan ayında 969,6 TL/m2 iken 2012 yılı Nisan ayında 1085,1 TL/m 2 olarak gerçekleşti.

26 ilde son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,00 oranında artarak 121,37düzeyinde gerçekleşti. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 12,46 oranında, reel olarak ise yüzde 1,19 oranında arttı.

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde; 2012 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,87 ile en yüksek artışın İstanbul’da gerçekleştiği, onu sırasıyla yüzde 1,71 ile Ankara’nın ve yüzde 0,89 ile İzmir’in izlediği görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, İzmir ve Ankara’da sırasıyla yüzde 14,21, 11,83 ve 10,21 oranlarında artış gösterdi. İstanbul’daki konut birim fiyatlarının Ankara ve İzmir’e göre oldukça yüksek seyrettiği görüldü. Birim fiyatlar, 2012 yılının Nisan ayında Ankara ve İzmir’de sırasıyla 1025,8 TL/m 2 ve 1204,6 TL/m 2 iken, İstanbul’da 1681,6 TL/m 2 olarak gerçekleşti.

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde; 2012 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre en yüksek artış, yüzde 1,43ile İstanbul’da gerçekleşti. Ankara ve İzmir’de ise aynı ayda sırasıyla yüzde 0,77 ve yüzde 0,25oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise Ankara, İstanbul ve İzmir'de sırasıyla yüzde 13,75, 13,70 ve 11,09 oranlarında artış gösterdi.