ANKARA(ANKA)-Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), teklifleri teknik şartnameye uygun olmadığı için iptal ettiği, Ali Sami Yen'in satış geliri ile Galatasaray'ın kullanımında olacak Seyrantepe Spor Kompleksi yapımı ihalesine tekrar çıktı. İhale 27 Ağustos'ta yapılacak.
TOKİ'nin Resmi Gazete'de yayımlanan ihale ilanına göre, Ali Sami Yen Stadyumu'nun bulunduğu 34 bin 640 metrekare yüzölçümlü taşınmaz üzerinde "Kentsel Sosyal Altyapı Alanları"nın yapılması karşılığında Seyrantepe arazisi üzerinde spor kompleksi kurulacak. 52 bin seyirci kapasiteli, çok amaçlı, çatısı açılır kapanır tipte stadyum ve 4 bin 500 araçlık otoparktan (3000 araçlık kapalı, 1500 araçlık açık) oluşan spor kompleksi inşaatı yapılarak Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü'ne devredilecek. Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı esasına göre idare payı toplam gelirinin ödenmesi işleri, "arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü" ile yapılacak.
Kamu İhale Kanunu'na tabi olmayan ihale, TOKİ ihale yönetmeliği uyarınca açık ihale usulüne göre yapılacak. İhale, yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açık olacak. Buna karşın uluslararası bir ihale olmayacak. Teklifler Türkçe olarak verilecek.
İHALE 27 AĞUSTOS'TA
Teklif dosyaları, en geç 27 Ağustos saat 15.00'e kadar verilecek. Teklifler 27 Ağustos saat 15.00'ten itibaren; istekliler huzurunda İhale Komisyonu tarafından açılacak.
Geçici teminat tutarı, isteklinin teklif ettiği spor kompleksi inşaat bedeli ile hasılat paylaşım işinde yüklenicinin TOKİ'ye ödemeyi taahhüt ettiği bedelin toplamlarının yüzde 2'si olacak.
Seyrantepede yapılması planlanan spor kompleksine ait uygulama projeleri, mahal listeleri ve keşifleri firmalara TOKİ tarafından verilecek.
KREDİ KOLAYLIĞI
İhaleyi kazanan firma kredi kullanmak isterse; Seyrantepe'de yapılacak spor kompleksi inşaat seviyesini yüzde 15'e getirmesi şartı ile ihaleyi kazanan firmanın, Ali Sami Yen arsası üzerinde yapacağı projeden alacağı yüklenici hasılat payı tutarını temlik veya teminat gösterilmesine izin verilecek.
İhaleyi kazanacak firma TOKİ'ye teklif etmiş olduğu İdare Payı Toplam Gelirinin (İPTG) yüzde 5'ini sözleşmenin imzalanacağı güne kadar yatırılacak.
720 GÜNDE BİTECEK
Seyrantepe arazisi üzerinde yapılacak olan stadyum inşaatının tamamlanması için verilecek olan 720 günlük sürenin dolması beklenmeden 120 gün önce, hasılat paylaşımına konu olan Ali Sami Yen Stadyumu'nun bulunduğu taşınmaz yüklenici firmaya teslim edilecek.
Seyrantepe'de yapılacak spor kompleksinin geçici kabulünün tamamlanmış olması ve kesin kabul için yeterli kesin teminat tutarının verilmiş olması ve İdarenin onay vermesi şartıyla, yüklenici, Gayrimenkul Değerleme Şirketi tarafından o tarihte yapılacak ekspertiz değeri üzerinden belirlenecek tutar tek seferde ödendiği takdirde Seyrantepe arsasının tapusunu alabilecek. Bu bedel güncellenmiş idare payı gelirinin altında olamayacak.
MÜŞAVİRİ TOKİ BELİRLEYECEK
Seyrantepe Spor Kompleksi inşaatı müşavirlik hizmetlerini yapacak firma idare tarafından belirlenecek. Müşavirlik bedeli yüklenicinin teklif etmiş olduğu spor kompleksi maliyet bedelinin yüzde 1'i olacak. Bu işin kesin teminat tutarı, isteklinin teklif ettiği spor kompleksi inşaat bedeli ile hasılat paylaşım işinde yüklenicinin TOKİ'ye ödemeyi taahhüt ettiği bedelin toplamlarının yüzde 4'ü olacak. Ayrıca, müşavirlik bedeli için spor kompleksi inşaat bedelinin yüzde 1'i kadar da kesin teminat alınacak.
İhaleye katılacak şirketlerin, banka referans mektuplarının kullanılabilir nakit kredi toplamlarının 10 milyon YTL'den, kullanılmamış teminat mektubu kredilerinin de yine 10 milyon YTL'den az olmaması gerekecek. Toplam ciro için son üç yılın ortalamasının 10 milyon YTL'den az olmaması şartı aranacak.
Şirketin 10 inşat mühendisi, 10 mimar, 10 makine mühendisi, 10 elektrik mühendisinden oluşan anahtar teknik personeli bulunacak.