Başkan Kocaoğlu: Kentsel Dönüşüm Devlet Desteği Olmadan Yapılamaz

İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) işbirliğiyle düzenlenen 4. Gelişen Kentler Zirvesi, İsmet İnönü Sanat Merkezi’nde yapıldı. Zirvede, İzmir’in yerli ve yabancı yatırımcılara sunduğu önemli fırsatlar, gayrimenkul sektöründeki potansiyeli, sosyoekonomik ve kültürel yapısı ele alındı. Şehir dönüşümünün devlet erki olmadan başarılmasının mümkün olmadığını belirten Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “Bir yap-satçı ya da bir konut şirketi, bir kooperatif kent dönüşümünü tek başına yapamaz. Kent dönüşümü, kurulacak ofislerde ya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ya da Büyükşehir Belediyesi tarafından uzlaşma sağlanarak yapılabilir. Büyük kentlerde en büyük problem, binlerce ailenin ikna edilmesidir." dedi.

Belediye olarak 2 bin 508 konutla Kadifekale’de bu çalışmanın TOKİ ortaklığıyla yapıldığına dikkat çeken Başkan Kocaoğlu, "Ne Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ne de İzmir Büyükşehir Belediyesi, mal sahiplerini özel şirketlere ve kooperatiflere teslim edebilir. İnşaat şirketleri ve kooperatifleri de 3–5 bin kişilik gruplara teslim edemez. Büyükşehir Belediyesi veya Bakanlık, arada paylaştıran, hakem olan, adaleti sağlayan, elini taşın altına koyarak hem inşaatı yapacak hem taşınacak kişiye garanti veren kurumlar olmak durumundadır.” şeklinde konuştu

Şehirde 5 bin dönümlük liman arkası bölgesinde turizm ve rezidans, İnciraltı’nda sağlık ve termal tesisler, yarımadada ise turizm ve eğitim alanında yatırımlar yapılabileceğini belirten Kocaoğlu, İzmir’in 30 yıllık durağanlık toprağını üzerinden attığını ifade etti: “Bundan sonra da İzmir’in büyümesini kimse tutamayacaktır. Kimsenin geri çekmeye gücü yetmeyecektir. İzmir yoluna devam edecek, hızlı bir şekilde büyüyecektir. Potansiyelini harekete geçirmiştir. İzmir, bu coğrafyanın merkez kentidir ve arkasında 12 milyonluk Ege Bölgesi vardır. Beyin buradadır, finans buradadır. Çeşitli teşviklerle ne kadar bastırılmaya çalışılsa da İzmir kendi gücüyle ayağa kalkmaktadır. Merkezi hükümete vergi olarak artı veren, zaruri devlet harcamaları için aldığının dört mislini merkezi bütçeye vergi olarak geri ödeyen bir kenttir. Yatırım yapılmadığı, ‘İzmir gelişmiyor, İzmir köy’ denen dönemlerde bile devlete 5 lira verip 1 lira alan bir kenttir. Bu İzmir esnafının, sanayicisinin, işadamının, tacirinin vergi ödeme bilinci ve ahlâkındandır.”

GYODER Başkanı Işık Gökkaya ise İzmir’in nüfus artışı hızına göre konut ihtiyacı açısından ülkedeki ilk dört şehir arasında olduğunu belirtti. İzmir’in kilometrekarede 330 kişi olan nüfus yoğunluğunun, 97 olan Türkiye ortalamasının çok üzerinde olduğunu dile getiren Gökkaya, ülkedeki toplam yapı ruhsatlarının yüzde 6’sının İzmir’de alındığını söyledi. Gökkaya, İzmir’in yabancıların yoğun konut talebiyle karşılaşacak potansiyel şehirlerden biri olduğunu vurgulayarak, çevre bilinci oluşmuş, sakin şehir hayatını koruyan, yaşam kalitesini geliştirmeyi hedefleyen İzmir’in yatırımcılar açısından birçok fırsatlar sunduğunu dile getirdi.