Emlak vergisi nedir? Emlak vergisi nasıl sorgulanır?

Bireyler ev, bina, arsa gibi kendilerine ait olan mülkler için devlet tarafından uygulanan bir vergiye tabii tutulur. Bireyler sahip olduğu her bir mülk için bu vergiyi ödemekle yükümlü tutulurlar. Varlıklara ait verginin ne olduğu, nasıl ödendiği, ödenmemesi durumunda varlık sahiplerine ne tür bir yaptırım uygulanması gerektiğine dair noktalar da oldukça önemlidir. Bu konuda güvenilir bilgiye sahip olmak ve verginin ödenmesi herhangi bir hukuki yaptırımla karşılaşmamak açısından oldukça önem arz etmektedir.

Emlak vergisi nedir?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince bireylerin üzerinde bulunan bina, arsa, ev gibi taşınmazlar için devlete yapılması gereken ödemelere emlak vergisi adı verilir. Emlak vergisi, Türkiye Cumhuriyeti sınırlarında yer alan arsa, arazi ya da evlerin varlık sahipleri ya da arsa sahipleri tarafından ödenmesi gerekir. Söz konusu taşınmazlar için herhangi bir varlık sahipleri bulunmuyorsa, taşınmazın tahsis edildiği kişiler tarafından emlak vergisinin ödenmesi gerekir.

İlk defa ev, arsa ya da arazi satın alan kişilerin emlak vergisi ödeyebilmesi için devlete emlak beyanında bulunması gerekir. Bu işlem “Tapu Taşınmaz Beyanı” olarak bilinir ve e-Devlet sistemi üzerinden gerekli işlemler uygulanarak yaptırabildiği gibi ilgili belediye merkezlerine giderek taşınmazlar hakkında beyanda da bulunulabilir. Taşınmazlar için devlete bildirimde bulunurken, istenen belgeler ilgililere sunulur ve söz konusu taşınmaz için belirlenen vergi miktarı belirlenir.

Emlak vergisi sorgulama nasıl yapılır?

Emlak vergisi sorgulaması, emlak vergisi hesaplaması, ödemesi gibi konuları merak eden kişilerin öncelikle bilmesi gereken; her yılın Mayıs ayında emlak vergisinin ilk taksitini yatırmaları gerekir. Senede iki taksit olarak uygulanan emlak vergisinin ilk taksiti Mayıs, ikinci taksiti ise Kasım ayında ödenir. Taşınmazları için borcu olup olmadığını sorgulamak isteyen kişiler, emlak vergisi borcunu nasıl öğrenebilirim sorusunun yanıtını araştırıyor.

Emlak vergisi ile ilgili detayları öğrenmek isteyen bireyler belediyelerden, e-Devlet sistemi üzerinden ve Gelir İdaresi Başkanlığı'nın hizmet sunduğu İnternet Vergi Dairesi'nden emlak vergileri hakkında bilgi edinebilirler. https://www.turkiye.gov.tr/gib-vergi-borcu-sorgu internet sitesi üzerinden emlak vergisi sorgulama ve emlak vergisi ödeme işlemleri kolay bir şekilde gerçekleştirilebilmektedir. Bununla birlikte günümüzde çoğu bankalar vergi ödemeleri konusunda da hizmet vermektedir. Bu işlem için de anlaşmalı bankaların cep şubelerinden işlem gerçekleştirilebilmektedir.

T.C. ile emlak vergisi sorgulama nasıl yapılır?

T.C ile emlak vergisi ödeme işlemi için E-devlet sisteminden yararlanılabilmektedir. E-devlet üzerinden yapılacak her işlem için öncelikle E-devlet sistemine T.C kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılması gerekir. E -devlet şifresi olmayan bireyler, kendilerine en yakın yerde bulunan yer PTT şubelerinden E-devlet şifresi alabilmektedir. T.C kimlik numarası ve E-devlet şifresi ile sisteme giriş yapıldıktan sonra arama kısmına “Vergi Borcu Sorgulama” yazılır. Ödenmesi gereken emlak vergisi borcunun bulunması durumunda sistem üzerinde ödenmemiş borçlar görüntülenebilmektedir. Bu durumda E-devlet sistemi, kullanıcıları İnternet Vergi Dairesi’ne yönlendirir. İnternet Vergi Dairesi sistemi üzerinden banka veya kredi kartı ile emlak vergisi ödemeleri kolaylıkla gerçekleştirilebilir. Bununla birlikte anlaşmalı mobil bankacılık uygulamaları üzerinden de emlak vergisi ödemeleri yapılabilmektedir.

İnternet üzerinden emlak vergisi ödeme nasıl yapılır?

Günümüzde internet kolaylığı ile belediyeler internet sitelerinden de vergi ödeme ya da borç sorgulama işlemine imkan tanımaktadır. Ayrıca Gelir İdaresi Başkanlığı resmi internet sitesi üzerinden de ev vergisi ödeme işlemi gerçekleştirilebilmektedir. Bununla birlikte bazı vergi borçları E-devlet sistemi üzerinden de ödenebilmektedir. E- devlet sistemine giriş yapıldıktan sonra internet vergi dairesi sekmesinden ev vergileri ödenebilir. Sıklıkla kullanılan ödeme yöntemleri aşağıdaki gibidir:

• E-devlet emlak vergisi ödeme yöntemi:

E-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra E-Hizmetler bölümüne tıklanır. E-Hizmetler bölümüne girilir ve "Gelir İdaresi Başkanlığı" bölümüne tıklanır. Burada sıralanan alt hizmetlerden "Vergi Borcu Sorgulama" ibaresi seçilerek işlem yapılabilmektedir.

• E-belediye emlak vergisi ödeme yöntemi

Dijital hizmetler sayesinde E-belediye sistemi üzerinden emlak vergileri öğrenilebilir ve ödeme gerçekleştirilebilir. Bu konuda E-belediye sistemi ve Gelir İdaresi Başkanlığı- Hazır Beyan sistemi ortak hizmet veriyor. Daha önceden belediyeye beyanda bulunan mükellefler, emlak vergi tutarlarını sistem ödeyebilirler.