Ev sahibi olmak için 5 ipucu

Birikim hayat kurtarır

Ev almaya karar verdiyseniz, hesabınızda veya elinizde bir miktar birikiminizin olması gerek. Evin tamamını birikiminizle almak şüphesiz en güzeli, ama ev alırken genelde bir miktar birikimin yanı sıra krediye de ihtiyaç duyulur. Peki kredi ile birikimin ne ilgisi var? Diyelim bir birikim hesabınız var ve düzenli olarak o hesaba ödeme yapıyorsunuz. Bu ödemeler sizi bankanın gözünde kredisini düzenli ödeyebilen ve olumlu imaja sahip biri olarak gösterecektir. Dolayısıyla kredi almanız da kolaylaşacaktır.

Faizleri iyi takip edin

Ev alanların ya da ev almaya niyet edenlerin en çok karşısına çıkacak konulardan biri de faizler. Hem birikim hesabınızı hem de konut kredinizi önemli ölçüde etkileyecek olan faizleri iyi takip etmek, işinizi kolaylaştıracak ve önünüzü daha rahat görmenizi sağlayacaktır. Birikim yaparken, mevduat hesabınıza daha yüksek faiz veren bir bankayı seçmek size ilerde kazanç sağlar. Tam tersi olarak da konut kredisinde en düşük faiz oranı olan bankayı seçmek elinizi rahatlatacaktır. Faiz oranları çeşitli periyotlarda düşer veya yükselir, bu periyotları iyi takip edin. Örneğin, faizler düştüğünde bankanızdan kredinizi yeniden yapılandırmasını isteyebilir ya da faizler yükseldiğinde birikim hesabınızı başka bir şekilde değerlendirmek isteyebilirsiniz.

Kredi notuna dikkat

Kredi notunuz, bankaların size kredi kullandırırken dikkate aldığı çok önemli bir konu. Kredi notunuzu stabil tutmak ve yükseltmek için ödemelerinize kesinlikle dikkat etmeniz gerek. Yasal takip durumunda bankalar sizi kara listeye alabilir ve beş yıl boyunca kredi kullanımından mahrum kalabilirsiniz.

Ev alırken iş değişikliği yapmamaya dikkat edin

Bankalar size konut kredisi sağlarken, çalıştığınız iş yerindeki süreye dikkat eder. Bu kapsamda, minimum altı ay aynı iş yerinde çalışma koşulu ararlar. Diyelim iş değişikliği yapmak istiyorsunuz. Bankanın engeliyle karşılaşmamak için iş değişikliğinizi ya kredi çektikten sonra yapın ya da daha uygun bir planlamaya gidin. İş değişikliği yaparken şunu unutmayın: Bankalar bir iş yerinde ne kadar uzun süreyle çalıştığınızı önemser. Bundan dolayı da kredi süreçleri buna bağlı olarak da değişkenlik gösterebilir.

Ev sahibi olmanın en önemli evresi: Araştırma

Bu aşama, en az birikim ve kredi kadar önemlidir. İçinde yaşayacağınız veya yatırım amaçlı alacağınız evin lokasyonuna, değerine, geleceğine ve geçmişine iyi karar vermeniz gerek. Bu kapsamda firmaları ve emlak piyasasını iyi takip edin. Gerekirse uzmanlardan destek isteyin. Çeşitli eleme kriterleriniz olsun. Evin kullanışlılığı, ulaşıma yakınlığı, güvenliği ya da trafiği gibi. Evin yapısı bu tür kriterlerden sonra gelmelidir, çünkü ev çok güzel olsa da yeri veya koşulları daha sonra hoşunuza gitmeyebilir.

Bu projeye bayılacaksınız: Şimdi 2’si bir arada!

Ortadoğu Grup güvencesiyle inşa edilen Eyüp Yeni Nesil ve MOD İstanbul projelerinde başvurular başladı! Biri merkez konumdaki Eyüp’te, diğeri Belgrad ormanları manzaralı Kağıthane’de iki mükemmel proje yükseliyor. İster oturmak için ister yatırım amaçlı alın. Hemen gelin en iyi fiyatla istediğiniz daireyi seçme hakkı ilk sizin olsun! Detaylar için tıklayın.