Fiyatlar kriz öncesi seviyelere geldi
İSTANBUL (İHA) - "Emlakçılıkta Evrensel Değerler" sloganı ile yola çıkan, Retürk Gayrimenkul Danışmanlık'ın Yönetim Kurulu Başkanı Aşkın Çınar, Türkiye'de krizlerin atlatılmasından sonra yatırım hareketinin yeniden başladığını ve bu yatırımlar arasında gayrimenkul yatırımlarının fark oluşturduğunu söyledi.
Krizden önce 150 milyar liraya satılan bir dairenin fiyatının kriz döneminde 100 milyar liraya kadar gerilediğini ancak fiyatların yüzde 30 gerilemesine rağmen piyasadaki nakit sıkıntısı nedeniyle satın almaların daraldığını vurgulayan Aşkın Çınar, "Bugün krizin hemen sonrasına bakarak fiyatlar yükseldi demek doğru değil. Fiyatlar yeniden kriz öncesi seviyelere geldi, yastık altı birikimler piyasaya girdiği için de talep her geçen gün artıyor" dedi.
Yatırım aracı olarak gayrimenkulün seçilmesini, kar beklentisinin yüksek olması gibi bir sebebin yanısıra insani ve duygusal yaklaşımlar olarak açıklayan Çınar, insanların yıllardır kendi evlerine sahip olmak düşüyle uygun zamanı beklediklerini belirtti. Aşkın Çınar, "Konut kredilerinin 30 yıla kadar yükselmesi, faiz oranlarının yüzde 1'ler seviyelerine kadar düşmesi ve yeni yılda yürürlüğe girecek mortgage sistemi ile insanların bu isteği daha rahat karşılanabilecek" diye konuştu.
Gayrimenkul piyasasındaki fiyat tartışmalarına da değinen Retürk Yönetim Kurulu Başkanı Çınar, yaşanılan kriz dönemlerinde nakit ihtiyacı nedeni ile gayrimenkullerin satışa çıktığını ve bu nedenle özellikle 2000 - 2002 döneminde oluşan arz fazlalığının konut fiyatlarını düşürdüğü görüşünü ileri sürdü. Aşkın Çınar, "Gayrimenkul fiyatları şu anda reel seviyelerine geri döndü. Mortgage sisteminin oluşturacağı tek endişe, sisteme uygun imar izni olan arazi sayısının azlığı" derken yılbaşında yürürlüğe girecek olan mortgage sistemi ile fiyatların yeniden biraz yükselebileceğini ancak bu yükselmenin yoğun konut arzı nedeni ile geçmişteki kadar hızlı olmayacağını vurguladı.
