Gayrimenkul sahiplerine vergi kıskacı
BURSA (İHA) - Bursa Defterdarlığı, gayrimenkul sahiplerini kira gelirlerini tam olarak beyan etmeleri konusunda ikaz etti.
Bir yıl boyunca belediye ve tapudaki kayıtlardan şehirde yer alan 566 bin gayrimenkulün tek tek sahiplerini tespit eden ve mülk adedine göre mal sahiplerini sınıflandıran Bursa Defterdarlığı, 15 Mart'a kadar verilmesi gereken kira gelir beyannamelerinde gerçek kiraların beyan edilmesi hususunda vatandaşları ikaz etti.
Defterdar Fatih Acar, özel bir ekibin belediye ve tapu kayıtlarında yer alan mülk sahiplerini kendi programlarına aktardığına dikkat çekerek, şehirde yer alan 566 bin 490 mülkün sahibini tespit ettiklerini bildirdi. Acar, "Kayıt dışı çok önemli alanlardan biri de, mükelleflerce elde edilen mesken ve kira gelirlerinin (gayrimenkul sermaye iradı) büyük oranda vergilendirilmemesiydi. Bu konuda önemli olan kira miktarı ile gayrimenkul sahiplerine ilişkin bilgilerin sağlıklı olarak elde edilmesiydi. Değişik kamu kuruluşları ve belediyelerden CD ortamında elde edilen bilgiler defterdarlığımızca değerlendirmeye tabi tutularak, tüm gayrimenkul sahiplerini sağlıklı bir şekilde tespit edecek program hazırlandı. Hazırlanan bu program ve kira miktarına ilişkin bilgi ve tespitlerden hareketle 2004 yılında beyan edilecek tüm kira gelirlerinin doğru olarak beyan edilip edilmediği tespit edilecek" dedi.
Mükellefler, 1 Ocak 2003-31 Aralık 2003 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için 2004 yılının Mart ayının 15. günü akşamına kadar beyannamelerini verecekler. Beyanname, mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine verilecek. Mükellefler normal olarak ikametgahlarının bulunduğu yerin vergi dairesine bağlı olurken, sadece kira gelirlerini beyan edecek olanlar, tek sayfalık yıllık gelir vergisi beyannamesi dolduracak. Mesken kira gelirlerinin 1.5 milyar lirası vergiden müstesna tutulacak. Kira geliri elde edenler bu gelirlerini beyan etmedikleri veya eksik beyan ettikleri takdirde, 1.5 milyar liralık istisnadan yararlanamayacak. Kira gelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, bu 1.5 milyar liralık istisnadan yararlanamayacak.
Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan mükelleflerden, bir senede elde ettiği mesken kira geliri 2003 yılı için 1.5 milyar lirayı aşanlar, iş yeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan kira gelirlerinin bürüt tutarı beyanname verme sınırını 2003 yılı için 12 milyar lirayı aşanlar beyanname verecek. Ayrıca, beyanname verme sınırı olan 12 milyar liranın aşılıp aşılmadığının tespitinde, gelir vergisi tevkifatına tabi kira gelirleri ile mesken kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alınacak.
