Türkiye'den konut sahibi olmak için en sık kullanılan yöntemlerden biride konut kredisi. Son yıllarda konut kredisine ulaşmanın zorlaşması, ev fiyatlarının yükselmesi eskiye göre kullanımı da azalttı. Son oranlara göre 1 milyon lira konut kredisi çeken bir kişinin geri ödeyeceği tutar ise duyanları şaşırttı. Düşük faizden bile kredi çekilse ödenen toplam tutar ana paranın 3 katından fazla.
Türkiye İstatistik Kurumu geçtiğimiz hafta konut satışları istatistiklerini paylaştı. Son 22 ayın zirvesini gören konut satışlarında vatandaşın ev almak için hamle yapmaya başladığı verilerle göz önüne serildi. Peki konuta rağbet ne zamana kadar devam edecek? Konut fiyatlarındaki düşüş devam edecek mi? Gayrimenkul Uzmanı Deniz Şahin konut ile ilgili merak edilenleri yanıtladı.
KKM'de çıkanların konuta yönelmesi, konut kredilerinde faiz kampanyasının olması ile ev almaya yönelen vatandaşların sayısı son süreçte arttı. Konuta olan rağbet artıyorken kredi faizlerinde herhangi bir indirim olacak mı merak ediliyor. 1 milyon lira kredi çekmek isteyen vatandaş ortalama aylık ne kadar taksit ödeyeceğini merak ediyor. Konutlar ilgili tüm merak edilenleri Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı cevapladı.
Yüksek faiz ve satın alma gücündeki kayıp kredi kartlarına olan talebi artırdı. Taşıt, konut, ihtiyaç kredilerinde yoğunluk görülmezken bireysel kredilerde takibe düşen sayısı artmaya başladı. 2024 yılının ilk 10 ayında takibe düşenlerin oranı yüzde 111 artarken kredi kartı borçları yüzde 200 yükseldi.
Ev sahibi olmayı düşünenler için sürpriz gelişmeler yaşandı ve konut kredisi faizinde indirime gidildi. İlk kez ev sahibi olacaklar için kredi faizleri 3'ün altına çekilirken 1 milyon liralık kredinin 120 ay vadede yüzde 2,79 oran ile aylık taksitleri 28 bin 966 TL'ye kadar düştü. Yani 13 bin TL'lik indirime gidildi. Kredi kolaylığı konut satışlarını da arttırdı.
Bankaların müşterilerine sunduğu ürünlerden olan kredi kartlarının aylık dönem ödemeleri bulunur. Hesap ekstresinde çıkan aylık dönem borcunun minimum asgari tutarı ödendiğinde arda kalan tutara faiz işletilir. Bu yasal ücretin akdi faiz olarak adlandırıldığı görülürken, azami oranlarının ise Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası tarafından açıklandığı söylenmelidir. Ancak bankaların kredi kartlarıyla nakit çekimlerine uyguladıkları akdi faiz yüzdesi, açıklanan azami oranlardan daha düşük olabilir.
Merkez Bankası faizleri düşürmeden bankalardan kredi kartları ve ihtiyaç kredileri için 'yapılandırma' paketi geldi. Borçlarını ödemekte zorlananlar için yüzde 3.11 ile 60 ay vadeli yapılandırma seçeneği sunuldu. Uzmanlar bu oranın daha da düşebileceğini belirtirken, gözler ise özel bankalara çevrildi. Peki 100 bin TL veya 50 bin TL'lik borcunu yapılandıran bir vatandaşın aylık taksidi ve geri toplamda ödeyeceği tutar kaç TL olacak? İşte detaylar...
TCMB 2024 yılı 3. Çeyrek Banka Kredileri Eğilim Anketi'nde bankaların son çeyrekte konut ve taşıt kredisi standartlarında bir gevşeme olabileceğini ifade etmişti. Araç almak isteyenleri memnun eden bu açıklama sonrası taşıt sektöründe de hareketliliğin yaşanması bekleniyor. Araç piyasasını nelerin beklediğine dair açıklamalarda bulunan İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, faiz oranlarının ne zaman gerileceğini de belirtti.
Ev kadınlarını ev sahibi yapacak 'Altın konut modeli' önerisi bir anda gündem oldu. Konut piyasasındaki durgunluk ve altın fiyatlarındaki yükselişin 'fırsat' olduğunu savunan İSO Başkanı Erdal Bahçıvan, yastık altı altınları konuta dönüştürmek için dikkat çeken bir öneride bulundu. "Altının çıkış döneminde Türkiye pasifte kalmamalı, bunu kullanmalı" diyen Bahçıvan, ev alacaklar için yüzde 25 peşinat ve 15 yıl vadeli konut kredisini gündeme getirdi, detayları anlattı.
Komşularını darp etmekle suçlanan Dilan ve Engin Polat çiftinin yargılandığı davada karar çıktı. Mahkeme ayrıca Dilan Polat'ın, 'tehdit' suçundan suçun sabit olmadığı gerekçesiyle beraatına karar verdi. Engin Polat ise, 'gece vakti birden fazla kişiyle konut dokunulmazlığını ihlal' suçundan 1 yıl 11 ay 10 gün hapse çarptırıldı.
Merkez Bankası'nın enflasyonu düşürmek için uyguladığı sıkı para politikası kapsamında kredi faizleri de ciddi bir yükseliş kaydetmişti. Otomobil almayı planlayan vatandaşlar bankaların faiz indirimine ne zaman gideceğini de takip etmeye devam ederken bankalardan araç piyasasını umutlandıran bir tahmin geldi. İşte detaylar...
Geçtiğimiz günlerde Ziraat Bankası konut kredilerinde faiz indirimine gitmesi sonrası acaba diğer bankalarda da böyle bir hareketlilik yaşanır mı diye merak ediliyordu. O hareketlilik Akbank'tan geldi. Peki, faiz oranları ne kadar düştü? Piyasada bir hareketlilik yaşanır mı? İşte detaylar...
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı haberleri üzerine emlak ilan fiyatında fahiş artışa giden emlak işletmelerine para cezası kesildiğini belirtip konut sahipleri ve vatandaşlara yeni sözleşme uyarısı yapıp "Mal sizin fiyatı artırabilirsiniz ama yeni sözleşme yapmalısınız. Meslektaşlarıma fiyat artışında mal sahibinin yazılı onayını almaları gerektiğini söylüyorum. İspatlayamazsanız ilanı veren kişi olarak ceza yersiniz" dedi.
Milyonlarca emeklinin merakla takip ettiği konulardan bir tanesi banka promosyonları. Ekim ayının gelmesiyle bankaların emekli promosyonları da değişti. Özel bankalar rekabete girdikleri için 24 bin TL'ye kadar çıkan bir promosyon söz konusu olurken bankalar emekliler için çeşitli kampanyalar da yapıyor. Bunlar arasında aidatsız kredi kartı, özel kredi faizleri, market, sağlık, eczane ve tiyatro - sinema gibi harcamalarda yüzde 10 ile yüzde 50 arasında değişen indirimler de var.
Konut kredisi faizlerinde düşüş bekleniyor! Sektör temsilcileri, Merkez Bankası'nın faiz politikalarının inşaat sektörüne etkisini değerlendirerek, konut kredi faizlerinde düşüş yaşanması beklenen tarihi açıkladı Peki konut kredisi faizleri ne zaman düşecek? Faiz oranları ne olacak? Şu an konut almak mantıklı mı? Faiz indirimi sonrası konut fiyatları ne olur? İşte detaylar...
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, bireysel ve konut kredileriyle ilgili önemli bir adım attı. Bu kredi türleri için uygulanan ilave risk ağırlığı kaldırıldı. Bireysel ve konut kredi faizleri düşecek mi? Yeminli Mali Müşavir ve Ekonomist Muhammet Bayram "Faizlerin düşeceğini öngörüyoruz" derken "Hızlı bir şekilde faiz düşüşü olmayacaktır. Eğer düşüş olacaksa gelecek yılın ilk çeyreğinde düşüş başlayacaktır" ifadelerini kullandı. Peki, ev almak üzere kredi kullanmak için doğru zaman mı?
Konut kredisinde faiz oranı düştü, emlak piyasası hareketlendi. Mevduat faizlerinin gerilemesi, altın fiyatlarının uçması ve gayrimenkul fiyatlarının yükseleceği beklentisi konut satışlarını artırdı. Yatırımcılar "Ev almanın zamanı mı? Konut fiyatları yükselecek mi? Konut kredisi faizleri ne kadar?" sorularına yanıt ararken, uzmanlar uyarıyor: "Kaçırılmaz bir fırsattır. Ev almanın tam zamanı!"
Piyasalardaki durgunluğun konut satışlarını etkilemesi konuşulurken açıklanan son verilerle tablonun sektör temsilcileri açısından olumlu seyrettiği belirtildi. Bir kamu bankasının 2,79, 2,89 gibi düşük kredi faiz oranları sunmasıyla bu durumun satışlara nasıl etki edeceği de merak edilirken sektör temsilcileri "Kredi faizlerinin düşmesiyle beraber yıl sonunda faizlerin yüzde 30-35 bandına kadar düşeceğini tahmin ediyoruz. Satış adetlerine yansıması anlamında daha temkinli artış bekliyoruz" dedi
Fed faiz kararı açıklandı. 2020 yılından sonra ilk kez faiz indirimine giden Fed, faizleri 50 baz puan düşürerek yüzde 4,75-5,0 seviyesine çekti. Bu gelişmenin ardından ABD'de büyük bankalar da kredi faizlerini düşürdüler. Karar ise bugünden itibaren geçerli olacak.
Türkiye bir süredir sıkı para politikası ile ekonomisini yönetiyor. Enflasyonu düşürüp ekonomik iyileşmeyi sağlamaya çalışan Merkez Bankası'nın parasal sıkılaşma adımlarını hızlandırması sonrası kredi faizlerinde bir düşüş görülmeye başlandı. Kredi faizlerinin düşüş sebebini merak eden vatandaşlar ise 100 bin liralık ihtiyaç kredisinin maliyetini sorguluyor. İşte cevabı...
Bankalar kurala uymayıp kendi kafalarına göre kredi kartı limiti belirliyordu. 50 bin TL geliri olana 500 bin liralık kredi kartı limiti açan bankalar için düzenleme yolda. Bu kapsamda SGK'nın gelir tespiti ile belirlenmesi planlanan limitler için uzmanlardan açıklama geldi. "SGK’da emeklilik primlerinin daha düşük yatırılması, sigorta primlerinin daha düşük yatırılması için maaşlar çok daha düşük gösterilebiliyor" diyen uzmanlar 'gerçekçi olmayabilir' uyarısı yaptılar.
Konutta hem satış fiyatları hem de kira fiyatları frene basarken bu gerilemenin önümüzdeki 2-3 ay daha devam etmesi bekleniyor. Fiyatlarda geri çekilmeye karşın oldukça yüksek olan konut kredi faizleri için dikkat çeken bilgiyi sektör temsilcileri paylaştı. Kredi faiz oranları yüksek diye ev almaktan vazgeçenler için , “Faiz oranları düşerse kredi yapılandırılabilir” uyarısını yaptılar.
Son 1 yılda konut fiyatlarında reel bazlı kayıp yaşanmaya başladı. Ancak satılık fiyatlarda reel bazlı düşüş, kira fiyatlarını da aştı. Haziran 2021'den sonra 'en kısa amortisman süresi' yaşandı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konu ile ilgili soruları cevaplandırdı. Şu anda konut almak mantıklı mı? Konut fiyatlarında düşer mi? İşte cevabı...
Merkez Bankası, TL mevduatını desteklemek için bir dizi düzenlemeyi harekete geçirdi. Peki bu düzenlemeler neler? Mevduat faizleri yükselir mi? 1 milyon TL’nin aylık getirisi ne kadar oldu? İşte detaylar...
Mevduat faizlerinin yüksek olması nedeniyle yatırımcılar faize yönelmişken kamu bankalarının düşük faizli konut kampanyası başlatmayı planlaması yatırımcının dikkatini gayrimenkule çevirebilir. Kaynaklar, bankaların üzerinde çalıştığı faiz oranını da açıkladı.
Bankaların genel protokolleri incelendiğinde okuma yazma bilmeyen kişinin başvuru sözleşmelerini imzalamadan bu kurumlarda hesap açtırarak kredi kartı alamadığı anlaşılır. Bu nedenle okuma yazma bilmeyen kişilerin bankacılık hizmetlerinden yararlanıp kredi kartı başvurusu yapmaları için hangi yasal seçenekleri değerlendirebildiği açıklanmalıdır. Böylelikle kişinin temin ettiği noter onaylı belgelerle ya da vekalet verdiği yakınlarıyla işlem yürütüp yürütemediği anlaşılır hâle getirilecektir.
Kredi çekmek için bankalara başvuran ama okuma yazması olmayan kişiler doğrudan bu bankacılık hizmetinden yararlanamaz. Dolayısıyla okuma yazma bilmeyen bir kişinin hangi yöntemlerle kredi başvurusunu tamamlayabildiği açıklanmalıdır. Daha sonra bankaların protokollerine göre değişkenlik gösterebilen bu süreçte okuma yazma bilmeyen kişilerin kredi çekerken hangi belgeleri almaları gerektiği de anlaşılır hâle getirilmelidir.
Kredi kartı sahipleri için bu ödeme araçlarının maksimum limitlerinin nasıl belirlendiğini öğrenmek önem arz eder. Bu limitler kişinin gelir seviyesi gibi temel unsurlara göre bankalar tarafından belirlenir. Kredi kartı limitini aşan bir kişi ise dönem borcu ile kredi notunun bu durumdan nasıl etkilendiğini öğrenmek ister. Dolayısıyla "kredi kartı limiti aşıldığında ne olur, ceza ödenir mi?" gibi sorular cevaplanmalıdır.
Fatura, vergi borcu ve trafik cezası gibi tahsilatların fiziki şubelerin yanı sıra dijital platformlar üzerinden de yapıldığı bilinir. Bu doğrultuda vatandaşlar tarafından farklı kurum ve kuruluşlara ait olan ödemelerin kredi kartı aracılığıyla nasıl yapıldığının araştırıldığı görülür. Dolayısıyla kredi kartı bilgileriyle veya fiziksel olarak bu ödeme aracının kullanılmasıyla fatura, vergi ve trafik cezası borçlarının hangi yöntemlerle yatırılabildiği açıklanmalıdır.
Kredi borcunun tamamını ödeyemeden vefat eden bir kişinin geriye kalan borç tutarına nasıl bir işlem uygulandığı hayat sigortası kavramıyla birlikte açıklanmalıdır. Çünkü kişinin hayat sigortasının mevcut olup olmaması yasal varislerin borçtan etkilenip etkilenmeyeceğini belirleyen hususlardandır. Vefat eden kişinin hayat sigortasının mevcut olmaması durumunda bu borcu üstlenmek istemeyen yasal varislere ise mirasın reddi seçeneğinden söz edilmesi gerekir.
Konut kredisi gibi yüksek tutarlı bankacılık ürünlerinden yararlanırken kefil gösterme ve bir taşınmazı ipotek ettirme gibi yöntemlere başvurulur. Hisseli tapunun bankalar tarafından kredi teminatı olarak ele alınıp alınmadığı ise sıklıkla araştırılır. Normal şartlarda birden fazla kişinin hak sahibi olduğu hisseli tapular, kredi teminatı olarak değerlendirilmemekte iken bu durum belli başlı koşulların yerine getirilmesiyle değiştirilebilir.
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 9 Ağustos ile biten haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı. Buna göre konut kredisine başvurularda önceki haftaya kıyasla yüzde 16,8'lik bir artış kaydedildi.
Konut satış istatistiklerinin açıklanması ile emlak sektöründeki tablo ortaya çıktı. Bu kapsamda dün beklenmedik bir sürpriz yaşandı. Konut satışları yüzde 25 kira zam sınırının kalkması ile 1 ayda yüzde 60 arttı. Sektör temsilcileri elinde biraz da olsa nakit parası olanların kredi değil de şirketlerin yaptığı kampanyalara yöneldiğini söyledi. Yatırımlık konutlara talep yeniden artarken, “Nakit parası olan getirisi yüksek evlere yöneliyor” yorumunu yaptılar.
Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 127 bin 88 oldu. İpotekli yani kredili satışlarda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53'ten fazla gerileme yaşandı. İşte detaylar...
Bankalara başvurularak belirli limitlere kadar kullanılabilen krediler için geri ödeme planı oluşturulur. Kredinin geri ödeme planı için faiz, taksit tutarı, vade, son ödeme tarihi gibi detayların önceden belirlenmesi söz konusudur. Kredi taksidinin ödemesi aksatıldığı takdirde ise gecikme faizi gibi cezai yaptırımlar ortaya çıkar. Bir kredinin taksitleri gecikme faiziyle birlikte son ödeme tarihinin ardından tahsil edilmediğinde ise bankanın yasal süreç başlatma hakkı vardır.
2024 MTV 2. Taksit ödeme dönemi bugün sona eriyor. Milyonlarca araç sahibini ilgilendiren haber sonrası, ‘kim ne kadar Motorlu Taşıtlar Vergisi ödeyecek? MTV nereye ödenir? Kredi kartı ile MTV ödenir mi?’ soruları merak ediliyordu. Tüm hepsi yanıt buldu. İşte kalem kalem o liste ve haberin detayları…
Son dakika haberi... Türkiye konut fiyatları ve faizleri uçuşa geçmişken vatandaşlara nefes aldıracak haber Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan geldi. SGK, faizsiz kredi desteğini duyurdu. Peki faizsiz kredi desteğinde şartlar neler, herkes yararlanabilecek mi? İşte detaylar...
Yükselen faizler konut kredisi kullanımını sert düşürdü. Vatandaşlar ise hem yüksek ev fiyatları hem de kredi faizleri karşısında yeni bir yola başvurdu. Bir kamu bankası ortak konut kredisi kampanyası başlattı. Böylece bir evi 5 kişinin birden tek bir kredi ile almasına imkan tanındı. Peki kampanya nasıl olacak, aylık taksitler ne kadar? İşte detaylar...
ABD'de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı yüzde 7 olurken mortgage başvuruları yüzde 0,2 azaldı. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, son dönemde mortgage faizlerindeki artışın, talebi yavaşlattığını belirtti. Kan, satın alma başvurularının bazı destek programlarının etkisiyle hafif artış gösterdiğini, yeniden finansman başvurularının ise artan faiz oranlarına paralel olarak art arda dördüncü haftada azalış gösterdiğini kaydetti.
Modern dünyada kredi kartları günlük yaşamın ayrılmaz bir parçası hâline gelmiştir. Kredi kartları beklenmedik durumlarda hayat kurtarıcı olabilir. Ancak düzenli bir gelir kaynağı olmadan çalışmayan kişiler için kredi kartı çıkartmak ve taksitleri ödemek oldukça zor olabilir.
ABD'de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı yüzde 7,03'e yükselirken, mortgage başvuruları yüzde 2,6 azaldı. Hem yeni hem de ikinci el konut stoku son birkaç ayda artsa da haziran ayının son haftasında satın alma başvurularının azaldığını ifade eden Fratantoni, yeniden finansman faaliyetinin de durgun kaldığını kaydetti.
Merkez Bankası TL mevduat faizleri için takipte oldukları mesajını vermişti. TCMB’nin kararının ardından bankalarda güncel mevduat faizi oranları belli oldu. Bu kapsamda en düşük faizi yüzde 35 ile Halkbank verdi. ING ise yüzde 52 ile listenin başında yer aldı. Akbank yüzde 37, Vakıfbank yüzde 41, Ziraat Bankası yüzde 42, İş Bankası yüzde 43, Yapı Kredi yüzde 46, Garanti BBVA yüzde 57 ve Denizbank ise yüzde 50 TL mevduat faizi verdi. Bu da bankalar arasında faiz makasının açıldığına işaret etti.
Merkez Bankası'nın kredi politikasıyla kredi faizleri yükselirken kredilerde de daralma gözleniyor. Hazirandan krediler hızlansa da geçen yılın aynı ayına göre KOBİ kredilerinde büyüme yüzde 30’un altına geriledi.
Emekliye sadece enflasyon zammı verme ve asgari ücretliye zam yapmama kararı alan hükümetin refah artırıcı adımları belli oldu. Dar gelirli emekli ve asgari ücretli için sosyal yardımlar konusunda yeni bir düzenlemeye gidilecek. 3 bakanlık ortaklaşa çalışma yaparken AK Partili isimler detayları anlattı. Bu kapsamda üç çocuktan sonra vergi indirimi ile bu kişilere ucuz kredi sağlanacak. Ayrıca ucuz konut için de düğmeye basılıyor.
ABD'de 30 yıl vadeli mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı yüzde 6,93'e gerilerken, mortgage başvuruları yüzde 0,8 arttı.
SIFIR FAİZLİ KREDİ... İhtiyaç, konut ve taşıt kredilerindeki yüksek faiz oranları konuşulurken bankaların yeni müşterileri için hazırladıkları sıfır faizli kredilerde de yeni gelişmeler yaşandı. Bankalar sıfır faizli kredide rakamları yükseltti.
Türkiye'de konut kredisiyle ev almak isteyenleri üzecek haber... Konut kredilerinde maliyet yükselince geri ödeme kredi tutarını ortalama beşe katladı. Ev almak da başka bahara kaldı. 1 milyon TL'nin geri ödemesi dudak uçuklattı.
Güncel ihtiyaç kredisi faiz oranlarında son durum birçok kişinin yakın takibinde bulunuyor. Kredi faizleri yüzde 4,50’nin altında seyrederken kredi çekecekler için 9 maddelik yol haritası çıkarıldı. Geri ödemelerde zorluk yaşanmaması adına dikkat edilmesi gerekenler tek tek sıralandı. Peki, 12 ay vadeli 100 bin TL’nin faiz oranı, aylık taksit miktarı ve toplam geri ödeme tutarı ne kadar? İşte banka banka güncel faiz oranları...
Türkiye genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 2,4 gerilerken aylık bazda yüzde 46,3 arttı.Konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,4 azalışla 465 bin 761 olarak kaydedildi. İpotekli konut satışları 9 bin 909 olarak gerçekleşti.
Kredi çekecekler için bayram öncesi son dakika gelişmesi... Merkez Bankası'nın faiz artışı kararı sonrası zirveler görülen ihtiyaç kredi faizlerinde düşüşler sürüyor. Bankalar ihtiyaç kredisi faizlerinde frene bastı. İhtiyaç kredilerinde faiz oranı yüzde 4,5’in altına indi. Faizlerde düşüş bayram sonrasında da devam eder mi? İşte detaylar...