İstanbul'dan emlak alın!

İstanbul, Avrupa emlak piyasasında getiri potansiyeli en yüksek şehir olarak görülüyor.

Urban Land Institute (ULI) ve PricewaterhouseCoopers (PwC) tarafından hazırlanan "Avrupa Gayrimenkul Sektöründe Yeni Trendler" konulu rapor, düzenlenen basın toplantısıyla açıklandı.

ULI Avrupa Kentsel Dönüşüm ve Sürdürülebilirlik Merkezi Genel Müdürü Andrea Carpenter, Avrupa'da 27 farklı emlak piyasasında gerçekleştirilen çalışmada, sektörün üst düzey yöneticileriyle 250'den fazla birebir görüşme yapıldığını bildirdi.

Carpenter, İstanbul'un getiri potansiyeli ve değer artışında ise ilk sırada yer aldığını kaydetti. Raporda risk ile değer ve kira artışı kriterleri gözönünde bulundurularak yapılan genel değerlendirmede Paris'in ilk sırada bulunduğunu belirten Carpenter, bunu sırasıyla Londra, Helsinki, Madrid, Barselona, Stockholm, Dublin, Lyon, Kopenhag ve Edinburg şehirlerinin izlediğini kaydetti.

Carpenter, geçen yıl genel değerlendirmede 13. sırada olan İstanbul'un ise gerileyerek 27 piyasa arasında bu yıl 19. olduğunu bildirdi.

Getiri potansiyelinde lider olmasına rağmen İstanbul'un risk sıralamasında 26. sırada yer aldığına dikkat çeken Carpenter, "İlk sıralarda yer alan ülkelerde şeffaflık çok iyi. Türkiye'de ise maalesef riskler hala var. İstanbul'un genel sıralamadaki düşüşünün nedeni, şeffaflığın diğer ülkelere göre az olması" dedi.

Carpenter, araştırmaya katılanların yüzde 60'ının yatırımcılara İstanbul'da alım tavsiyesinde bulunduğuna işaret ederek, kentin özellikle perakende sektörü gayrimenkul yatırımları açısından Prag, Budapeşte, Lyon ve Helsinki ile birlikte en cazip ülkeler arasında görüldüğünü söyledi.

Rapor sonuçlarına göre yapılan sektörel dağılım değerlendirmesinde, perakende ve alışveriş merkezlerinin ilk sırada bulunduğunu belirten Carpenter, ofis gayrimenkul piyasası bakımından da şehir merkezindeki ofislerin en gözde ikinci alım alanları olarak görüldüğünü kaydetti.