Kemeraltı 'tarkem' İle Ayağa Kalkacak

Kemeraltı'nın yeniden eski canlı günlerine dönmesi için bir süredir yürütülen çalışmalar meyvesini vermeye başladı. İzmir Büyükşehir Belediyesi (İBB) öncülüğünde ve İzmir iş dünyasının desteğiyle 'Tarihi Kemeraltı İnşaat Yatırım Ticaret Anonim Şirketi (TARKEM)' adlı bir şirket kurulacak. TARKEM üyeleleri, kullanılmayan, atıl hale gelmiş ya da çok ortaklı olması nedeniyle kimsenin sahip çıkmadığı gayrimenkulleri teker teker restore edip, İzmir'e kazandıracak.

Tohumları İzmir Ekonomik Kalkınma Koordinasyon Kurulu toplantısında atılan fikrin biran önce hayata geçmesin isteyen İBB Başkanı Aziz Kocaoğlu, TARKEM adlı şirketin Kemeraltı'nın ayağa kaldırılmasında öncü olacağını söyledi. Başkan Kocaoğlu, "Kemeraltı’ndaki gayrimenkullerin, pul koleksiyonu gibi, bir daha eşini benzerini bulamazsınız. Başından beri desteklediğimiz bu projeyi hayata kazandırdığımızda, İzmir’e çok büyük katkımız olacak” dedi.

Alsancak Tarihi Havagazı Fabrikası'nda gerçekleşen ve TARKEM'in çalışma prensipleri ile oluşumunun masaya yatırıldığı bilgilendirme toplantısında konuşan Başkan Kocaoğlu, "Kemeraltı'nın canlanması için bir şirket kurulması kararı verdik. Tarihi Kemeraltı İnşaat Yatırım Ticaret Anonim Şirketi’nin (TARKEM) kuruluş amacı, kullanılmayan, atıl durumda kalmış, çok ortaklıktan dolayı kimsenin el atmadığı gayrimenkullerin sahiplenilmesi ve hayata kazandırılması, dolayısıyla kentin tarihi dokusunun düzeltilmesidir. Kurulacak bu şirket, özünde bir gayrimenkul şirketi olacak. Kurulacak ana şirketle hemen faaliyete başlanacak. Bu gayrimenkullerin, pul koleksiyonu gibi, bir daha eşini benzerini bulamazsınız. Gelecekte getirisi çok fazla olacaktır" diye konuştu.

İzmir’e özgü tarihi akstaki 270 hektarlık alanı da sağlıklaştırmak zorunda olduklarını söyleyen Başkan Kocaoğlu, açıklamalarını şöyle sürdürdü: "Ekonomik durumu iyi olan İzmirli hemşerilerimiz, buralardan birer gayrimenkul alıp bunları restore etse, burada bir iyileşme, bir kalite artışı olacak. Bu hepsi bir birini tetikleyecek. Cazibe arttıkça insanlar gelip buralara yatırım yapacak. Biz de cephe düzenlemelerini yaparak buraları ayağa kaldıracağız. İhtiyaca göre buraları şekillenecektir. Ancak ön bir çalışmayla burası esnek bir şekilde yönlendirmek üzere belli sokaklara da belli fonksiyonlar yüklenebilinir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin korunmayan ve boş duran tarihi yapıları kamulaştırma yetkisi var. Buraları restore edip, kiraya verme yetkimiz var. Bu tabi yavaş işleyen bir şey. Bunu İzmir Ekonomik Kalkınma Koordinasyon Kurulu toplantılarında da sürekli dile getiriyorduk, şimdi bu şirketleşmeyle yola çıkmış bulunuyoruz. Bunu düşünen herkese de teşekkür ediyorum. Bizim de, kurulacak şirketin de kimsenin elindeki gayrimenkulüyle bir alakamız yok. Burada amaç atıl durumda olan, terk edilmiş, çok ortaklıktan dolayı kimsenin el atmadığı gayrimenkullerin restore edilmesidir. Biz geçtiğimiz ay içerisinde atıl durumda olan ve kullanılmayan bütün tescilli binaları yasaya dayanarak kamulaştırma kararı verdik. Bu binaların birçoğu 150-200 yıllık. Bunlara 150-200 kişi ortak. Çok ortak olunca da kimse sahiplenmiyor. Kimse damlasının peşine düşmüyor. Biz bu tür binaların peşine düştük. Bedelini ödeyelim ve işlevselliğine kazandıralım."

Başkan Kocaoğlu, projeye sermaye koyanların aynı zamanda kent değerlerinin geri kazandırılmasına da katkıda bulunduğunu vurguladı ve tarihi çarşı içindeki uygun bir bölgenin seçilip işin buradan başlatılması gerektiğini söyledi. Kocaoğlu, kurulacak şirketin ilk etapta, tescilli bir gayrimenkulü alarak restorasyonunu gerçekleştireceğini anlatarak, restorasyonu tamamlanarak ortaya çıkan gayrimenkulün kiraya verileceğini ya da satılacağını belirtti. Zamanla şirket bünyesinde bir gayrimenkul havuzu oluşturulacağını da anlatan Kocaoğlu, zaman kaybedilmemesi çağrısında bulundu: "Burayı kaçırmama, kaybetmeme zamanı. İzmir’e çok büyük katkımız olacak. Kongre turizmine gelen, fuar için gelenler, İnciraltı’na sağlık turizmine gelen insanlar mutlaka bu tarihi aksta yemek yemek, alışveriş yapmak, çay kahve içmek isteyecektir. Lüks otellerin Avrupa’dan gelenler için bir cazibesi yoktur. Esas cazip olan Kadifekale, Agora gibi camilerin, hanların, havraların olduğu bu akslardır. Biz bu projeyi başından beri savunuyoruz. İki bilemediniz, üç sene içinde İzmir Büyükşehir Belediyesi büyük oranda işletmeye dönecek. Bu işletmenin sürdürülebilmesi için yatırım yapması gerekecek. 2014 yılından sonra yatırım gelirinin en az yüzde 70’ini kent dönüşümü ile tarihi Kemeraltı bölgesinin ayağa kalkması için harcayacak. Bu nedenle ne kadar hızlı hareket edebilirsek, ortaya bir eser çıkarabilirsek o kadar iyi. Sermaye artırımından korkmadan pamuk eller cebe.”

Toplantıya başkanlık eden Batı Anadolu Sanayici ve İşadamları Derneği (BASİFED) Yönetim Kurulu Başkanı Sıtkı Şükürer, şirketin kuruluş amaçları ile gerçekleştireceği faaliyetleri aktardı.

Şirketin her katılımcı ortaktan 20’şer bin TL olmak üzere toplam 3 milyon TL sermaye ile kurulacağını açıklayan Şükürer, TARKEM adlı şirketi, ‘sosyal sorumluluk amaçlı ticari bir şirket’ olarak tanımladı. Şirket için Kordon’da Konak Pier’e yakın bir yerde bir ofis kiraladıklarını belirten Şükürer, “Proje ticari bir karakter taşısa da en az onun kadar kültür ve turizm projesidir. Tarihi ve kültürel dokusu, bu projenin temel özelliğidir. Şirket, İzmir’in kent değerlerinin korunması ve topluma kazandırılması önceliğiyle kuruldu. İçinde 1400 tescilli binanın bulunduğu, çok özel avantaja sahip bu mücevher artık yatırımcısını bekliyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak Belediyesi, Vakıflar Bölge Müdürlüğü, sivil toplum örgütleri, sanayiciler, işadamları geniş bir kompozisyon içinde tarihi Kemeraltı çarşısını canlandırmak için, İzmir kentinin tarihi değerlerini korumak ve topluma kazandırmak amacıyla birlik oldular” dedi.

Proje kapsamında çarşı içindeki tarihi hanların turizme kazandırılmasının yanı sıra yeme-içme ve eğlenceye özel alanların oluşturulacağını ifade eden Şükürer, konuşmasını, "Özellikle Havra Sokağı, Kızlarağası ve Agora bölgeleri öne çıkıyor. Kurulacak şirket, ileride gayrimenkul yatırım ortaklığına geçince, halka arz edilecek" diyerek noktaladı.

CHP İzmir Milletvekili Mehmet Ali Susam da, söz konusu projenin hayata geçirilmesi halinde İzmir’in vizyonunun büyük gelişme göstereceğini söyledi. Kemeraltı’nın yanı sıra Türkiye’nin farklı kentlerindeki diğer tarihi çarşıların ayağa kaldırılması için bir kanun teklifi hazırladığını da belirten Susam, "Tarihi çarşıların, yerel yönetimlerin de desteğini alarak bu tür şirketlerin önderliğinde yeni bir yasal düzenlemeyle hızla ayağa kaldırılması gerekiyor. Bu kanun teklifinin içinde kaynak yaratılmasından istihdama kadar birçok yasal düzenleme var. Bu iş gerçekleştiğinde İzmir’in vizyonu gelişir. Kemeraltı’na emek vermiş yatırım yapmış esnafın katkısıyla bu çarşı İzmir’in turizm potansiyelini beşe ona katlayabilir. Dünyada gezilmesi gereken bir çarşı haline gelebilir. Bu çalışmaları sadece bir şirket kurulması olarak görmeyip daha geniş bir perspektifte çalışmak gerekiyor” diye konuştu.

Tarihi doku ayağa kalkacak

Tarihi Kemeraltı İnşaat Yatırım Ticaret Anonim Şirketi (TARKEM), turistik hizmet tesisleri, lokanta, kafeterya, çarşı, turistik eşya satış mağazaları inşa edecek, işletecek, her çeşit restorasyon ve mimari düzenlemeyi yapabilecek. Her türlü ‘beslenme tesis ve mahalleleri’ kurma faaliyetine de ana sözleşmesinde yer veren TARKEM, kentin tarihi dokusunu ayağa kaldırarak Kemeraltı’nı dev bir açık hava alışveriş merkezine dönüştürecek.