KİPTAŞ’tan bir buçuk milyonluk rant

AKP İstanbul İl Binası'nın yanında bulunan arazinin, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne bağlı KİPTAŞ tarafından düşük bedelle satıldığı ve kamunun bir buçuk milyon zarara uğratıldığı iddia edildi.

Beyoğlu Belediyesi Meclisi eski üyesi Saim Gül, KİPTAŞ'ın, Beyoğlu İlçesi Sütlüce Mahallesi’ndeki arsayı, piyasa değerini araştırmadan sattığını ve bu satıştan bazı şirketlerin ciddi rant elde ettiğini savundu.

Gül, ayrıca AKP İl Binası olarak kullanılan binanin, üzerinde kurulu olduğu arsanın, mevcut tapu kayıtlarındaki alanından daha fazla olduğunu, burada fazladan 100 metrekare alan işgal edildiğini vurguluyor.

Şahısların ve kamu kurumlarının bu şekilde zarara uğradığını ifade eden Gül'e göre, bu hata tapu kayıtlarında da yazılı. Fakat, bilerek düzeltilmiyor.

ARAZİNİN BULUNDUĞU YER GEÇMİŞTE DERGAHTI
Osmanlı arşivlerindeki kayıtlara göre; Beyoğlu İlçesi, Sütlüce Mahallesi'nde bulunan bu arazinin üzerinde geçmişte Karaağaç Tekkesi kuruluydu.

16. yüzyılın başlarında faaliyette olan Karaağaç Tekkesi'nin bulunduğu yerde tekkede görev yapanlar dışında yeniçeri askerlerinin mezarlarının bulunduğu ve tekkenin 500 yıllık geçmişe sahip olduğu biliniyor.

2. Sultan Beyazıt Vakfı'nda mukataalı olan arazi, 1826 yılında 2. Mahmut tarafından yeniçeri ordusunun kaldırılması ile birlikte kamulaştırılmış.

Karaağaç Tekkesi, Abdulaziz döneminde (1861-1876) yeniden faaliyete geçirilmiş, Cumhuriyet döneminde tekke ve zaviyelerin kapatılması ile ikinci kez kapatılmış.

Karaağaç Tekkesi, işte tam da Sütlüce Mahallesi 3257 ada 1 ve 2 nolu parseller üzerinde bulunuyordu. Karaağaç Tekkesi'nin kalıntıları ve mezarlar çoğunlukla 2 nolu parselin içinde yer alıyor.

ARAZİNİN ŞİMDİKİ SAHİPLERİ KİMLER?
3257 Ada 1 nolu parselin şimdi ki sahibi, Amplio Hotel investments Emlak Anonim Şirketi.

3257 Ada 2 nolu parselin şimdi ki sahibi ise, Yapıtay İnşaat ve Tekstil Sanayi Ticaret Limited Şirketi.

1 nolu parselin bulunduğu arsa üzerinde Amplio A.Ş. (Hilton Şirketleri Stratejik Ortağı) tarafında otel yapılıyor. 2 Nolu parselin bulunduğu arsa üzerinde Yapıtay Ltd. Şti. tarafından yapılan bina AKP İl Başkanlığı olarak kullanılıyor.

Yani 1 nolu parselde otel yapılmakta, 2 nolu parselde yapılan bina AKP’ye kiralanmış ve AKP İl Başkanlığı olarak kullanılmakta.
3257 Ada 1 ve 2 nolu parsel 1953 Kadastro Beyanname ve Kayıt Varakasına göre; bu arazi 8640 metrekare yeri kapsıyor. Kadastro Varakasına göre eski ada ve parsel numaraları ise 1923 ada 1 ve 2 parsel olarak işlenmiş.

Beyoğlu Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre, 8 Nisan 1988 Islah İmar Planları yapılmış ve 3257 ada 1 parsel 4908 metrekare, 2 nolu parsel ise 3632 metrekare olarak tespit edilmiş.

Daha sonra 1 nolu parselin 47,68 desimetresi ve 2 nolu parselin 62.69 desimetresi yola terk edilmiş. 2 nolu parselin mülkiyeti şahıslara ait, 1 nolu parselin mülkiyeti ise, 1988 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne verilmiş.

OTEL ALANI DÜŞÜK DEĞERE SATILDI İDDİASI
Araziyle ilgili bir diğer iddia da Kiptaş A.Ş. tarafından 1 nolu parselin 30 Mayıs 2008 tarihinde Amplıo A.Ş.’ye düşük değerle satıldığı yönünde. Hesaplamalar yapıldığında; bu satışla, yaklaşık 1 milyon 500 bin TL "KAMU ZARARI" doğduğu tahmin ediliyor.

Yani; Derka Sokağı rayiç bedeline göre geriye yönelik 30 Mayıs 2008 tarihli tahmini değeri hesaplandığında, 3 milyon 398 bin 337 TL olduğu tahmin edilen 3257 ada 1 parsel, 2 milyon 65 bin TL karşılığında Kiptaş tarafından, Amplıo A.Ş.‘ye satılmış. Şayet iddialar doğru ise, Kiptaş ve dolaylı olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin, devletin aleyhine tahminen, 1 milyon 333 bin 337 TL kamu zararının oluşmasına neden oldu.

Gecikme zamları ve emlak vergisi kaybını eklerseniz, yaklaşık 1 milyon 500 bin TL (eski ifade ile 1.5 trilyon) kamu zararı oluşmuş durumda.

100 METREKARE FAZLADAN İŞGAL EDİLMİŞ
İddiaya göre; Yapıtay Limited Şirketi tarafından AKP’ye Kiralanmış ve AKP İstanbul İl Başkanlığı olarak kulanılan arsa, mevcut tapu kayıtlarındaki alanından 100 metrekare daha fazla yer işgal ediyor.

Arsanın şu andaki alanı 4908 metrekare olarak Beyoğlu Tapu Müdürlüğü defter kayıtlarında yazıyor. Yani, Islah İmar Uygulamalarında genel olarak hatalar var.

Bu hatalar, "19 Ocak 1998 tarih ve yevmiye 210 numarası” ile kayıtlara şerh düşülerek belirtilmiş. Tapu defteri kayıtlarınada göre arsanın alanının 4908 metrekare olarak gözüküyor.

Diğer bir ifade ile, 2 nolu parselin fiili alanı 4908 metrekare değil, 5008 metrekare olması gerekir. Şayet fiili gerçek durumu, 5008 metrekare ise, AKP’nin bu plan hatalarını düzeltmesi gerekir. Çünkü şahısların ve kamu kurumlarının bu şekilde zarara uğraması söz konusu.

Mynet Özel Haber**/ Selçuk Altun**