Konut alacaklar dikkat!
Geçmişte "kafamızı sokacak bir evimiz olsun" veya "iki göz oda bir sofa" yeter deniyordu ancak yaşam koşullarıyla birlikte artık daha büyük evler tercih edilmeye başlandı.
METREKARENİN YANI SIRA KULLANIŞLILIK DA ÖNEMLİ
Geçmişte "kafamızı sokacak bir evimiz olsun" veya "iki göz oda bir sofa" yeter deniyordu ancak yaşam koşullarıyla birlikte artık daha büyük evler tercih edilmeye başlandı. Lebiderya salonlar, müthiş koridorlar tabii ki gözünüzü gönlünüzü açar. Ama ne kadarı fonksiyonel ne kadarı kayıp alan bakın. Çocuk odalarını yetişkin odalarından ayıran tek özellik daha küçük olmaları oysa emin olun çocukların en az büyükler kadar prize, dolaba, masaya, saklama hacimlerine ihtiyacı var.
Doğru konuta ulaştıran ilk adım öncelikleri belirlemek "Hem şehir merkezinde olsun, hem geniş olsun, hem hesaplı olsun, hem güvelikli olsun hem de otopark sorunu olmasın hem de...!" Tabii ki hepsi bir arada olamıyor. Önceliklerinize karar verin. Bölgeyi belirleyin. Yaşam tarzınızı iyi düşünün, sunulanı değil ihtiyacınız olanı inceleyin.
"Bizim evin zemini kayalık! Depremde bir şey olmaz!" klişesini bırakın. Binanın taşıyıcı sistemi, geometrisi, malzeme davranışları gibi mühendislik hizmeti gerektiren konularda ilgili kurumlardan danışmanlık alın. 3 "Yazın serin, kışın sıcak olsun, manzaraya açık geniş camlar olsun ama yakıt gideri az olsun" Dış cephesi mantolamalı binaları tercih edin. Doğrama ve şeffaf yüzeylerden ısı kaybını engellemek için nasıl önlemler alındığını sorun. Cam önü denizlik detaylarını inceleyin.
Bütçenize ihtiyaçlarınızı karşılayacak bir ev için önceliklerinizi iyi belirleyin. Yaşam tarzınıza uyan, gelecekte prim yapacak doğru yatırımlara yönelin Bir ev sahibi olmak pek çoğumuzun ilk hedefi. Çünkü ev, güvence demek. Yatırım demek. Yaşam tarzı demek.
İstanbul'da yapı sektörü son derece hareketli ve çok seçenek sunuyor. Bu seçenekler içinde hem bütçenize hem isteklerinize uygun konutu bulmak mümkün. Hemen tüm firmalar zamanından önce projelerini teslim etmek üzere çalışıyor ve bu çalışmanın ardında güçlü organizasyon şemaları var. Proje bürolarmda başlayan serüven güçlü şantiye organizasyonları devam ediyor. Binlerce insan siz evinize sahip olana kadar emek veriyor ve konut sektöründe çıta her gün biraz daha yukarı taşmıyor.
YARINI DA TANIMLAMALI
Eskiden ebeveyn banyosu seçim kriterlerinizde öncelikli iken şimdi çamaşır odası da var mı diye soruyoruz. Eskiden seramikler tavan kotuna kadar döşenmiş ise modern sayılırken şimdi projeye özel seramiklerden bahsediyoruz.
Eskiden depremi hatırlamaz iken şimdi önce depreme dayanıklı mı diye soruyoruz. Sosyal alanlar, spor alanları, çarşılar, ticari birimler ile hem ev hem yaşam tarzı satm alıyoruz. îyi bir ev bugünkü konfor gereksinimlerinize cevap verirken, iyi bir yerleşke yarım da tanımlar olmalı. Çevresini de ileriye taşıyacak dinamikleri sunmalı.
Yapı firmaları bu nedenle tasarıma, yeni dinamiklere, projenin çevreye getireceği katma değere önem veriyor.
Peki ya siz, siz neye önem veriyorsunuz? Stüdyoda kat yüksekliğin 3+1 dairede depoya bakın Her daire tipi için farklı kriterlere dikkat etmek gerekiyor. Örneğin stüdyo daire alacaksanız kat yüksekliğine, 3+1 'lerde ise kiler ve depo alanı olup olmadığına bakın.
STÜDYO DAİRE 1+1 ve 1+0 dairelerde sunuları metrekarenin nasıl çözümlendiği önemli. Kataloglarda sunulan döşenmiş kat planlarında sirkülasyona giden hacimlere konsantre olun. Dolap yerlerini kontrol edin. İster konut ister ofis olarak değerlendirecek olun, mekanı geniş ve ferah kılacak özelliklerden biri olarak kat yüksekliğini sorgulayın.
Hacimden yararlanılacak çözümler üretebileceğiniz gibi olduğundan daha geniş bir mekana yüksek tavan ile sahip olabilirsiniz. İki oda arasında duvar dışında çözümler üretebileceğinizi unutmayın.
Oturmayı planlıyorsanız teras ve balkonlar bu tarz daireler için önemli. Kiraya verecek iseniz getirişinin ne olacağı iyi etüt edilmeli ve satış fiyatına yansıyan kısmına dikkat edilmeli.
2 ODA 1 SALON Semtlere göre metrekare birim fiyatı, projenin konseptine göre de metrekare aralığı değişen, hızlı satış-kira sirkülasyona sahip 2+1 daireler, oturum veya yatırım amaçlı ev sahibi olmak isteyenlerin en fazla talep gösterdiği konut tipi.
2+1 daireler yeni evli hatta tek çocuklu çekirdek ailelerin de tercihi olması sebebi ile alıcısatıcı segmenti daha da genişliyor ve hem küçük daireler arası dinamik hem de satış profili etkisi ile iyi yönetilen sitelerde oldukça karlı yatırımlara dönüşüyor, inşaat firmaları projelerinde iki oda bir salon dairelere adet olarak daha fazla yer veriyor.
3 ODA 1 SALON I Geniş, ferah bir daire almak istiyorsanız, oda sayısından önce ihtiyaçlarınıza nerede il nasıl cevap verildiğini sorgulamalıyız.
Çamaşır odasında ütü imkanı, antrede çizmelerinizi dahi koyabileceğiniz genişlikte dolaplar, aramanız gereken özellikler arasında.
Hatta üç tekerlekli bisiklet, fazla bavul ve kayak takımları gibi eve sığamayan eşyalarınız için otopark kotunda depo mekanları verilmesi evinizde kullanışlı olamayan ek odalardan çok daha önemlidir.
İç dekorasyon ile süslenen örnek daireleri gezerken evde bir pazar gününüzü hatırlamanız satın alacağınız evi sorgulamak için iyi bir çözüm.
