Konut kiraları memur maaşlarına ulaştı

İZMİR (İHA) - İzmir Emlakçılar ve Emlak Müşavirleri Derneği (İZEMDER) Başkanı Rıdvan Akgün, bir aylık konut kira bedellerinin bir aylık memur maaşına ulaştığını söyledi.

Kaya Prestij Oteli'nde konuyla ilgili düzenlenen basın toplantısında konuşan İZEMDER Başkanı Rıdvan Akgün, kira fiyatlarında sosyal ve ekonomik panik başladığını söyleyerek, konut satışlarının kiracıları vurduğunu belirtti. Akgün, "Konut satışlarının patlaması ve arzın olmaması sebebiyle emlak fiyatları son bir yılda yaklaşık ikiye katlanmış ve konut ihtiyacı olan insanlar bugünkü piyasada istediği konutu alamamanın zorluğunu ve imkansızlığını hissetmişlerdir. Piyasada konut kira bedelleri mülk sahiplerinin aşırı ve gereksiz rakamsal talepleri nedeniyle şişmiştir. Konut satışlarının da bu kadar çok olması başta kiracıları vurmuştur. Ekonomik hareketlilik ve kira fiyatlarındaki bu önlenemez artış karşısında kiralık daire arayan vatandaşın maaşında hiçbir artış olmaması barınma sorununu gündeme getirmiştir" diye konuştu.
Akgün, şehir merkezine yakın noktalarda oturmanın bedelinin çalışan kesim için neredeyse bir maaş tutarına dayandığını kaydederek, "Bir aylık kira bedelinin bir aylık memur maaşına yaklaşması önümüzdeki günlerde kapımızı çalacak sosyal sorunların lokomotifidir. Türkiye'de toplam konut sayısının yaklaşık yüzde 40'ı kiralık konuttur. Mülk sahipleri tarafından kullanılan konut sayısı yüzde 60 civarındadır. Kiralık konutta oturan insanların yaklaşık yüzde 70'i aylık kira bedellerini zorlukla ödeyen insanlardır" dedi.

Mahkemelerde görülen gayrimenkul davalarının yüzde 60'ının kiracı ve kiralayan kavgalarından kaynaklandığını ifade eden Akgün, "Ülkemizde bireyin ekonomik ve sosyal refahının olmamasının temelinde barınma sorununun köklü bir şekilde çözülmemesi yatmaktadır. Mortgage sistemi konutu olmayan insanlara kesin konut temin edecek köklü bir çözüm sistemi olamayacak, ödeme imkanı olan memur ve işçinin aldığı aylık ücretin üzerinde para kazanan insanlara bu sistem hizmet verecektir. Yaşanan sosyal gerçekler karşısında ekonomik panik başlamıştır" şeklinde konuştu.

Konut kiralarken ve kiraya verirken dikkat edilmesi gereken kuralları da hatırlatan Akgün, tutmak istenilen konutun tüm eksikliklerinin önceden tespit edilmesi, kira kontratı yapılırken taşınmaz sahibiyle veya kanuni temsilcisiyle birlikte imzalanması gerektiğini, verilen depozito bedelinin mutlaka kontrata yazılmasını, kira kontratının bir yıllık yapılması gerektiğini ifade ederek, konut kiralandıktan sonra mülk sahibinin konutu satmasının kiracılarda panik yaratmamasını, yasaya göre 6 aydan önce tahliye davasının açılamadığını söyledi.