Konuta Doyan Samsun'da Artık Marka Projeler Iş Yapacak

Karadeniz Bölgesi'nin başkenti Samsun’da inşaat sektörü altın çağını kapattı. Banka faizlerindeki büyük düşüşe rağmen sektördeki talep önemli oranda düşerken, sürecin 2015 yılına kadar böyle devam edeceği öngörülüyor. 2002 yılından itibaren kentte konut üreten TOKİ'nin doygunlukta önemli payı olduğu yeni dönemde artık çok yönlü prestij projelerin iş yapacağı düşünülüyor.

Cihan Haber Ajansı'na (Cihan) Bakon İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Kemal Tarım, inşaat sektörünün 2011 yılında daralmaya başladığını hatırlatarak, 2015 yılı sonuna kadar durgunluğun devam edeceğini söyledi. Gelirlerini kredilere bağlayan tüketicilerin ikinci yatırımı 5 sene sonra düşünebileceğini ifade eden iş adamı Kemal Tarım, taleplerinin azalmasının en büyük nedeninin bu olduğunu kaydetti. Böyle bir durumun sektörde daha önceleri de yaşandığına dikkat çeken Tarım, “Geçmiş dönemlerde inşaat sektöründe 5 yıllık yükselişin ardından 5 yıllık iniş trendi yaşandı. Bu süreç şimdi de yaşanıyor. 2016 başına kadar devam edecek süreçte daire talep eden kişiler ise artık daha seçici davranacak. Çünkü önünde seçenek çok fazla var ama talep düşük. Vatandaş kısıtlı imkanını daha verimli, kaliteli, beğenilen yönde harcayacak. ‘Şu evi alalım, işimizi görür’ mantığından daha ziyade biraz daha tasarımlı, lüks, kaliteli, ihtiyaçlara cevap versin, geleceğe yönelik olsun diyecek. Öyle bir ev alayım ki 10 sene boyunca başka ev arayışına girmeyeyim diyecek. Burada da site, sosyal olanakları ve donatıları yüksek olan, bekçisi, otoparkı, çocuk ve spor alanları olsun gibi gereksinimleri söz konusu olacak.“ değerlendirmesini yaptı.

İnşaat sektörünün Samsun’da geleceğini parlak gören Bakon İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Tarım, sektörde uzmanlaşmanın gerekliliğine hem üreticilerin hem de tüketicilerin farkına vardığına dikkat çekti. “İnşaat işi bize göre değilmiş, günün gereksinimlerini yerine getiremiyoruz” deyip sektörden çıkan firmalar olduğunu dile getiren Tarım, “Bunlar daha da çoğalacak. Önümüzdeki yıllarda bu işi gerçekten bilen, hak eden, sektörde belli bilgi ve tecrübe birikimine sahip profesyonel ve kurumsal firmaların ayakta kalıp daha güzel projelere imza atacağını düşünüyoruz. Müşterilerin de tercihlerinin bu tarz firmalar olacağına inanıyoruz.“ diye konuştu.

Son yıllarda kente yapılan otel, alışveriş merkezi, fuar ve kongre merkezi gibi büyük yatırımların kentte yaşayan insanların konforunu ve vizyonunu değiştireceğini, bunun kendi yaşantılarına da yansıyacağının altını çizen Tarım, “Bu yatırımlar kentimizin turizmine, ekonomisine, tanıtımına önemli katkılar sağlayacak. Tabi ki dolaylı olarak da bu konfor inşaat sektörüne de yansıyacak. İnsanlar lük alışveriş merkezlerini gezdikleri zaman vizyonları ve ufukları açılacak. Yaşama daha geniş açıdan bakmaya başlayacak, bunu da kendi hayatlarına yansıtacaklar. Bu konforu, sorgulamaya başlayıp kendi konutlarında da arayacak. İnsan güzeli kaliteli konforu gördükçe onu talep etmeye başlar. İnşaatta da böyle bir sürecin yaşanacağını düşünüyoruz.” şeklinde konuştu.

YENİLİKÇİ ÜRÜNLERLE NİTELİKLİ PROJELER ÜRETMEYE ÇALIŞIYORUZ
Firma olarak yenilikçi ürünlerle nitelikli projeler üretmeye çalıştıkları bilgisini veren iş adamı Kemal Tarım, “Sadece bir şeyleri üretmek artık yeterli değil. Önemli olan yüzde 100 verimliliği, müşteri memnuniyetini yakalamaya çalışmak. Konforu, kaliteyi, farklılığı bir adım daha öteye taşımak istiyoruz. Sabit, standart şeyleri herkes yapıyor. Bakon inşaat olarak biz nitelikli ürünlerle yenilikçi projeler üretmeye çalışıyoruz. Kesinlikle nitelikli ürünlerle kalite konusunda asla taviz vermeyeceğiz, daha yeni, farklı, kullanışlı, verimli projeler üreteceğiz. Müşterinin birikimini daha verimli nasıl kullanabiliriz, az parayla daha yüksek kalite, nasıl sağlarızın projesini yapmaya çalışıyoruz. Elimizden geldiğince de bu noktada çözümler sunmaya gayret ediyoruz. Biz de müşteriye daha farklı ne sunabiliriz konusunda arayış içindeyiz. Bu noktada kendi çapımızda planlar yaptık. Kendimize yol haritası çizdik. Önümüzdeki yıllarda da bu doğrultuda yatırımlarımızı yapmaya devam edeceğiz.” dedi.

BAKON’DAN 3 YENİ PROJE
Yaz sonuna kadar yapımı tamamlanan 3 projeyi sahiplerine teslim edeceklerini Bakon İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Kemal Tarım, “Başlayacağımız 3 yeni projemiz daha var. Bunlardan iki tanesi Atakum’da biri de Derebahçe mahallesinde. Yine bunlar site projeleri olacak. Kendi çapımızda farklılıklar ortaya koyacağız. Yenilikler yapacağımız özel projeler olacak. Atakum Cağaloğlu bulvarında başlayacağımız proje, iki blok konuttan ve 1 büyük iş merkezinden oluşan farklı bir proje. 40 konut olacak. 3 bin metrekare kapalı alana sahip. Diğeri 53 dairelik Rezidans projesi olacak. Eşyalı olup kiraya verecek. Derebahçe’deki ise 4 blok 104 daireden oluşan 4 oda 1 salonun bulunduğu site olarak bütün sosyal donatılarını bir arada barındıran eksiksiz özel bir proje olacak. Bunun startını haziran ayında vereceğiz.” ifadelerini kullandı.

YER SAHİPLERİ ARSA DEĞERLERİNİ OLAĞANÜSTÜ ARTIRIYOR
Arsa üretme sorun yaşadıklarına da değinen iş adamı Tarım, sözlerini şöyle sürdürdü; “Özellikle deniz gören kısımlarda arazi sahipleri, getiri götürü hesabı yapmadan çok ciddi rakamlar talep ediyor. Neticede değişmez maliyet ve sabit satış hesapları var. Bu noktada arsa fiyatlarının belli bir standarda oturması gerekiyor. Ama maalesef böyle bir standart yok. Firma olarak oturup projelendiriyoruz, maliyet hesaplarını yapıyoruz. İçinden çıkılmaz hal alıyor. Vatandaş hiç bakmadan şu fiyatı isterim diyor. Maalesef bazı firmalar da spekülasyon ve piyasa şartlarını bozma adına bu bedelleri ödüyorlar. Piyasa da çıkmaza giriyor. Daha farklı ve büyük projeler yapmak istiyoruz ama yapamıyoruz. Bu da Samsun için ciddi kayıp oluyor.