Malatya’nın Büyükşehir Olması

Malatya’nın 30 Mart 2014 tarihinde yapılacak olan yerel seçim sonrasında büyükşehir olması ile vergilerin kat kat artacağı bildirildi.Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavir Mustafa Bahadır Altaş, “30 Mart 2014 tarihinden sonra büyükşehir statüsüne kavuşacak olan Malatya Büyükşehir Belediyesi il sınırları içinde bulunan konutlar için alınacak yapı ruhsatlarda geçerli olmak üzere net alanı 150 metrekarenin altındaki konutların tesliminde/satışında; arsa metrekare birim fiyatı beş yüz liraya kadar olanlar için yüzde bir.Arsa metrekare birim fiyatı beş yüz lira ile bin lira arasında olanlar için yüzde sekiz.Arsa metrekare birim fiyatı bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde ise yüzde on sekiz (yüzde 18) Katma Değer Vergisi uygulanacak.2014 yılı için belirlenen yeni arsa emlak vergisi değerlerine göre birçok mahalle ve sokakta inşa edilerek satılacak konutlar için daha önce yüzde 1 olarak uygulanan Katma Değer Vergisi oranı bazı yerlerde yüzde 8 bazı yerlerde ise yüzde 18 olarak uygulanacak. Cengiz Topel, Emeksiz Niyazi Mısri, Mehmet Buyruk, Hastane caddesi ve Fahri Kayahan gibi semtlerde yeni inşa edilecek evlerde oturacaklar yeni alacakları konutlar için yüzde on sekiz Katma Değer Vergisi ödeyecekler.Net alanı 150 metrekarenin üzerindeki konutlarda arsa metrekare birim fiyatı ne kadar olursa olsun bu konutların teslimlerinde ve işyerlerinde eskiden olduğu gibi yüzde 18 oranında katma değer vergisi uygulamasına devam edilecektir” ifadelerini kullandı.“Emlak Vergisine esas oluşturacak arsa ve arazinin birim metrekare bedelleri 2013 yılında yeniden belirlendi. 30 Mart 2014 tarihinde yapılacak olan yerel seçimler sonrasında daha önce mevcut Büyükşehirlere ilave olarak yeni büyükşehir olan 14 ilde de emlak vergisi normalin iki katı alınacak ve daha yüksek çevre temizlik vergisi ödenecek. Bu tarihte Büyükşehir statüsüne kavuşacak olan Malatya’da il mülki idaresi sınırları içinde bulunan tüm yerleşim birimleri de bu kapsamda vergi ödeyecekler” diyen Altaş, daha sonra özetle şunları belirtti:“Maliye Bakanlığı, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 5 Mart 2013 tarihinde yayınlanan 2013/1 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu İç Genelgesi ile oluşturulan takdir komisyonu kararına göre belirlenen değerler esas alındığında daha önce Malatya merkezde bulunan bir bina için 50 TL emlak vergisi ödenirken yeni düzenlemeye göre bu tutar 100 TL olarak ödenecek, aynı şekilde Pütürge ilçesinde oturan bir kişi de daha önce 50 TL olarak ödediği emlak vergisini bu yıl 100 TL olarak ödeyecek.2013/1 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu İç Genelgesi ile oluşturulan takdir komisyonu kararı ile Malatya’da arsa ve arazinin birim metrekare bedellerinde yüzde üç yüzlere varan artışlar oldu. Bu bölgelerde bulunan vatandaşlar, büyükşehir yasası ile birlikte 2014 yılında yeni belirlenen emlak vergisi değeri üzerinden emlak vergisi ödeyecekleri için, bunların ödeyecekleri emlak vergisi de yüzde sekiz yüzlere kadar çıkabilecek. Örneğin Hastane Caddesi’nde 2013 yılında metrekare birim değeri 500 TL olan 100 metrekarelik bir daire için 100 TL emlak vergisi ödeyen vatandaş yeni belirlenen 200 bin TL emlak vergisi birim değerine göre 800 TL Emlak vergisi ödeyecektir.2014 ve sonraki üç yıl 2015-2016 ve 2017 yıllarına ilişkin artış oranı 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 49 uncu maddesinin (b) fıkrasına göre belirlenen arsa ve arazi birim değerleri, takdir işleminin yapıldığı yılı takip eden ikinci yıldan başlamak suretiyle her yıl, bir önceki yıl birim değerinin, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca artırılması suretiyle uygulanacaktır.”