Ne yolculuk süresi azalacak ne de trafik sorununu çözecek. Proje gayrimenkul rantı yaratacak.
Banliyö hattı güzergâhında İstanbul'un güney eksenine konumlanan Marmaray Projesi için Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları'ndan (TCDD) alınacak 2 milyon metrekarelik değerli gar, liman ve tesis sahalan ile büyük bir gayrimenkul rantı yaratılacak.