Rayiç bedel nedir, nasıl hesaplanır? Rayiç bedel nasıl öğrenilir? Rayiç bedel sorgulama

Farklı kelimeler ile bir araya gelerek yeni anlamlar elde edebilen kelimelerden biri de rayiç kelimesidir. Arapça dilinden gelmiş olan bu kelime hukuk dilinde de kullanılır. Bir para birimine ait olan ya da bir malın sürüm ve satış değeri anlamına gelen bir kelimedir.

Rayiç bedel nedir?

Alınacak ya da satılacak olan bir taşıt, ev, arsa, bina gibi taşınmaz malların piyasadaki mevcut değerlerini ifade edebilmek için rayiç bedel ifadesi kullanılır. Rayiç bedele göre yalnızca alım ve satım işlemleri sürecinde değil sigorta sözleşmesi işlemleri sırasında ya da vergi ödemeleri sürecinde de bazı işlemler yapılır.

Kısa tanımı ile rayiç bedel bir malın piyasa değerinin karşılığıdır. Bu nedenle de rayiç bedeli vergisi ödenecek, sigortası yapılacak, alınacak ya da satılacak herhangi bir taşınmazın ve malın güncel piyasa değerini ifade etmektedir.

Rayiç bedel nasıl hesaplanır?

Taşınmaz malların türüne göre hesaplamalar yapılarak o malın rayiç bedeli hesaplanabilir. Örnek olarak:

• Bir arsa için o arsanın rayiç bedelini hesaplayabilmek için o civardaki benzer özelliklere sahip olan 3 arsa seçilir.
• Belirlenen arsaların satış miktarları toplam metrekareye bölünür.
• Metrekare başına olmak üzere bir rayiç bedel belirlenir.
• Belirlenen rayiç bedel işleme tabi tutulacak olan arsanın metrekaresi ile çarpılır.

Rayiç bedel neye göre hesaplanır?

Rayiç bedel hesaplaması farklı mallara göre yapılır. Tapu rayiç bedeli bu duruma örnek olarak gösterilebilir. Geçerliliği piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilen aylık ya da yıllık olarak değişebilen rayiç bedellerin hesaplaması konutlarda ya da araçlarda farklılık gösterebilir.

Bir malın rayiç bedelini hesaplayabilmek için aynı bölgede ve o mala benzer özellikleri bulunan başka aynı malların değerleri baz alınarak işlem yapılır. Rayiç bedel öğrenebilmek için farklı yollar da vardır.

Rayiç bedel nasıl öğrenilir?

Günümüzde birçok işlemin e-Devlet sistemi üzerinden yapılması gibi rayiç bedel sorgulama e-Devlet sistemi üzerinden yapılabilmektedir. Bunun için ise şu adımlar takip edilir:

• e-Devlet sistemine kişiye özel şifre ve T.C. kimlik numarası ile giriş yapılır.
• Malın bağlı olduğu belediyenin sayfasına arama kısmına belediye adı yazılarak ulaşılır.
• Açılan sayfada emlak vergisi bildirim sureti sekmesi tıklanır ve sorgulama yapılır.