Sakarya'da 2B Çalışmaları

Sakarya Defterdarı Ali Sormaz, İlçe Mal Müdürleri ile beraber düzenlediği basın açıklamasıyla 2B Yasası hakkında tüm merak edilenleri açıkladı. İlimizdeki 2B arazilerinin ilçe ilçe dönümlerinin ve kıymet takdir değerlerinin belirtildiği toplantıda konuşan İl Defterdarı Sormaz, 2B arazilerinin satışından toplam 229 Milyon TL hedeflediklerini ifade ederek, elde edilen gelirin yüzde 90'ının Kentsel Dönüşüm Projesi için uygulanacağını, geriye kalan yüzde 10'un ise Köylere kaynak olarak kullanılacağını belirtti.

2B Yasası ile ilgili Defterdarlık Toplantı Salonu'nda İlçe Mal Müdürleri'nin katılımıyla basın açıklaması düzenleyen İl Defterdarı Ali Sormaz, 2B Yasası hakkında tüm merak edilenleri masaya yatırdı. İlimizdeki 2B arazilerinin ilçelerdeki dağılımından, kıymet takdir değerlerine kadar açıklayan Sormaz, uzmanların 2B arazilerini tek tek gezerek, arsalarına değer biçtiklerini söyledi.

İlçelerde bulunan taşınmazların sayısını açıklayan Sormaz, en fazla 2B arazisinin Karasu İlçesinde, en az ise Taraklı İlçesinde bulunduğunu söyledi. İl genelindeki toplam taşınmaz sayısının 21 Bin 230 adet olduğunu belirten Sormaz, arazilerin satışından sonra 229 Milyon TL hedeflerinin olduğunu söyledi. Bu rakamlara göre İlimiz Ülke sıralamasında 29 Bin Hektar alan ile beşinci sırada yer alıyor.

Toplantının devamında kanunun amacını anlatan Sormaz, "Kanun, hukuki, ekonomik, ekolojik, sosyal ve sosyo ekonomik olmak üzere beş amaçtan oluşuyor" dedi.

Yasanın satış işlemleri ve hak sahipleri konusuna da açıklık getiren Sormaz, "Düzenlenen güncelleme listeleri veya Kadastro tutanaklarına göre ya da kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre oluşturulan tapu kütüklerinin beyanlar hanesine göre; taşınmazların 31/12/2011 tarihinden önce kullanıcısı ve üzerindeki muhdesatın sahibi olarak gösterilen kişilerden taşınmazları satın almak için süresi içinde idareye başvuran ve idarece tespit edilen satış bedelini itiraz ve dava konusu etmeksizin kabul edenler hak sahibi sayılır. Kanunun yürürlük tarihi olan 26/04/2012 tarihinden sonra hak sahiplerinin veya mirasçılarının kanunun 6. Maddesinin 10. Fıkrasına göre düzenlenmiş noter tasdikli muvafakatname vermiş oldukları kişiler de hak sahibi olabileceklerdir" dedi.

2B arazilerin satış bedeli hakkında da konuşan Sormaz, satış bedelinin rayiç bedelinin yüzde 70'i olduğunu ifade etti. 26/04/2012 tarihinden önce askıya çıkartılarak kesinleşen taşınmazların başvuru süresinin 6 ay olduğunu belirten Sormaz, "26/04/2012 tarihinden sonra askıya çıkartılarak kesinleşen taşınmazlar ile kesinleşmiş mahkeme kararına göre oluşturulacak tapu kütükleri beyanlar hanesine göre başvuru süresi 8 ay'dır. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olan taşınmazlar için 2 Bin, dışında olan taşınmazlar için Bin TL başvuru bedeli T.C.Ziraat Bankası şubelerinde açılan "2/B ve Tarım Arazileri Tahsilat Hesabına" yatırılacaktır. Satış işlemleri başvuru süresinin bittiği tarihten itibaren en geç 6 ay içerisinde tamamlanacaktır" dedi.

Satılamayacak taşınmazları açıklayan Sormaz, Ağaçlandırılmak üzere Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilenlerin, Kamu hizmetlerine ayrılan veya bu amaçla kullanılanların, İlgili kamu kurum ve kuruluşlarınca Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç üç ay içerisinde İdareye bildirilmesi şartıyla özel kanunlar gereğince değerlendirilmesi gerekenlerin, En geç üç ay içerisinde ilgili kamu kurum ve kuruluşlarınca bildirilmesi şartıyla içme ve kullanma suyu havzalarında maksimum su seviyesinden itibaren 300 metrelik bant içerisinde kalanların ve Bakanlıkça belirlenenlerin satışa konu edilemeyeceklerini söyledi.

Toplantının sonunda 2B arazisi olanların başvuru esnasında yapacakları işlemler ile Defterdarlığın yapacağı işlemleri açıklayan Sormaz, "Arazi sahipleri satın alma başvurularını malmüdürlüklerimiz, milli emlak müdürlüğümüz veya defterdarlığımız veya bakanlığımız milli emlak genel müdürlüğünün web sitelerinden temin edecekleri başvuru belgesi ile taşınmazın bulunduğu yer malmüdürlüğü veya milli emlak müdürlüğüne yapabilirler. Arazi sahipleri başvuru esnasında, "Başvuru bedellerinin T.C.Ziraat Bankası şubelerinde açılan "2/B ve Tarım Arazileri Tahsilat Hesabına" yatırıldığına dair belgeyi, son beş yıl içerisinde ödemiş oldukları ecrimisil bedeli varsa buna ilişkin belgeyi, Nüfus Cüzdanının fotokopisi, kanuni mirasçılardan veraset ilamı belgesinin onaylı örneğini, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra hak sahibi veya mirasçılardan alınmış noter tasdikli yazılı muvaffakatı ve Tüzel kişiler için gayrimenkul tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesini hazırlaması gerekiyor" dedi.

Defterdarlık olarak 2B hakkında ilçelerde tanıtım çalışmaları yapacaklarını ifade eden Sormaz, "Güncelleme ve kadastro çalışmaları sonucunda belirlenen ve idaremizce satışa konu edilebilecek kullanıcı listeleri Defterdarlığımız ile ilgili Kaymakamlıklar internet sitelerinde, ilgili Belde Belediye Başkanlığı, köy veya mahalle muhtarlıklarına asılmak suretiyle ilan edilecektir. Kullanıcıların satın alma taleplerini yerine getirmede yoğunluk ve sıkıntı yaşanmaması için tüm ilçe malmüdürlüklerimizde başvuru standları açılması planlanmıştır. Peşin satışlarda satış bedelinin tamamını, taksitli satışlarda ise taksitli satışlarda kalan miktarı karşılayacak tutarda kesin ve taksitlendirmeye uygun süreli banka teminat mektubu verilmesi veya satışı yapılan taşınmazın üzerinde Hazine lehine kanuni ipotek tesis edilmesi hâlinde; idaremizce hak sahipliği belgesi düzenlenmek suretiyle taşınmaz tapuda hak sahibi adına devredilecektir" dedi.