Tapu işlemlerinde resmi aracılık dönemi

Didim Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Osman Coşkun, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin usul ve esaslar içeren yönetmelik uyarınca tapu takip işlerinin lisanslı ofislerce yürütülebileceğini belirterek, yeni dönemde lisanslı tapu tescil ve aracılık hizmetleri ofislerinin kurulacağını ve tam yetkili olacaklarını söyledi.

Coşkun, taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin usul ve esaslar içeren yönetmeliğin 27 Temmuz'da Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini hatırlattı. Yönetmelikle tapu müdürlüklerinde iş takibi ve işlemlerinin aracı lisansına sahip kişiler tarafından yürütülmesinin hükme bağlandığını ifade eden Coşkun, "Yeni dönemde lisanslı tapu tescil ve aracılık hizmetleri ofisleri kurulacak ve tam yetkili olacaklar. Satışı yapılacak gayrimenkulün tapu işlemleri, aracı emlakçı tarafından alıcı ve satıcının anlaştırılmasından sonra lisanslı tapu takip ofislerine gidilerek yaptırılacak. Sonrasında onayı ilgili tapu müdürlüğünce yapacaktır. Bu yeni dönemin bir çok kayıt dışı çalışanları da ortadan kaldıracağını düşünüyoruz." dedi.

Tapu Müdürlüklerinde iş takibi ve işlemlerinin aracı lisansına sahip kişiler tarafından yürütüleceğini aktaran Coşkun; "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce hazırlanan taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin usul ve esaslar içeren yönetmelik yayımlandı. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik, tapu müdürlüklerinde taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerini düzenlemek, usul ve esaslarını belirlemek, bu faaliyetleri yürütecek tapu işlerine aracılık edenlere lisans vermek, görev, yetki, sorumluluk ve denetimleri ile lisans sınavına ilişkin usul ve esasları düzenlemek amacıyla hazırlandı. Yönetmeliğe göre, lisans sahipleri, talep halinde gerçek ve tüzel kişilere ait taşınmazlara ilişkin olarak bu kişiler veya temsilcileriyle yazılı hizmet sözleşmesi düzenleyerek, işlemleri yapmaya yetkili olacak. Tapu işlemlerine aracılık edenler ise tapu müdürlüklerine ibraz ettikleri her türlü belgenin gerçeğe uygun olmasından ve istemde bulunanların hak sahibi olduğunun tespitinden sorumlu tutulacak" ifadelerine yer verdi.