TOKİ arsa şartları nelerdir? TOKİ e-Devlet arsa başvurusu nasıl yapılır?

TOKİ (Toplu Konut Dairesi Başkanlığı) Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları arasında, ev almak için ihtiyaç duyulacak imkânlara sahip olmayanların da ev sahibi olabilmesi için kaliteli, dayanıklı, güvenli, uygun kabul edilebilecek taksit seçenekleri ile uygun olabilecek fiyatlarda konut ve arsa sunmakla yükümlü bir devlet kurumudur. İlan edilen tarihlerde yapılabilen konut ve arsa satışı başvuruları sonucunda vatandaşların ev ya da arsa sahibi olması hedefli bir oluşumdur. Ancak kişilerin TOKİ başvurusunda bulunabilmesi için bazı şartları yerine getirmesi gereklidir.

TOKİ E-Devlet arsa başvurusu nasıl yapılır?

Toplu Konut Dairesi Başkanlığı tarafından takibi gerçekleştirilen arsa ya da konut başvuruları için işlemler e devlet üzerinden de yapılabilir. Başvuru yapmak isteyen kişilerin kişisel kimlik numaraları ve e devlet şifreleri ile sisteme, internet sitesi ya da mobil uygulaması üzerinden giriş yapması gerekir. Sisteme giriş yaptıktan sonraki adımda arama kısmına Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ya da TOKİ yazılır. Açılan sayfadan Konut Başvurusu ya da Arsa Başvurusu başlığına tıklanır. Buradaki bilgilendirme formu okunduktan sonra devam et butonu takip edilerek ilgili bilgiler eksiksiz ve doğru olarak doldurulur ve başvurunun son aşamasına kadar yönlendirmeler takip edilerek başvuru tamamlanır.

TOKİ müstakil arsaya kimler başvurabilir?

TOKİ aracılığı ile konut ya da arsa sahibi olabilmek için öncelikli olarak başvuru yapmak gerekir. Kurumun resmi sitesinde de yer alan TOKİ müstakil arsa şartlarının yerine getirilmesi önemlidir. Şartlar yerine getirildikten sonra yapılan başvurunun ardından TOKİ arsa için peşinat ne kadar belirlenmişse bu tutarın da zamanında ödenmiş olması bir başka şarttır. e-Devlet ya da anlaşmalı bankalardan yapılabilecek başvuru için gerekli olan şartlar şunlardır:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• On sekiz yaşını doldurmuş olmak
• Başvuru yapılacak yerin dahil olduğu belediyenin sınırları içinde ikamet ediyor olmak
• Eğer başvuru yapılacak olan arsalar bağlı olunan büyükşehir merkezinin ilçelerinden herhangi biri ise bu sınırlar içinde ikamet ediyor olmak
• Aylık gelir durumunun kurum tarafından resmi sitesinde de yer alan ve belirtilen rakamın altında olması
• Arsa verilecek olan kişilerin eşinin ya da kendinin ya da ergin kabul edilmeyen çocuklarından herhangi birinin o belediye sınırı içinde müsait görülen arsada ya da herhangi bir yerde bir apartmanın ya da evin ayrı bir dairesine karşılık görülen payına sahip olmaması

TOKİ arsa çıkarsa ne olur?

Tüm şartları yerine getiren Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, e devlet üzerinden ya da anlaşması bulunan bankalar ya da kurumlar üzerinden başvuru yaptıktan sonra kendilerine bilgilendirme yapılır. Bilgilendirme kısa mesaj yolu ile ya da e devlet üzerinden yapılan başvuru sayfası üzerinden gelebilir. Yapılan TOKİ çekilişi ile arsa için ismi çıkan kişiler öncelikli olarak sözleşme imzalar. Daha sonra ise belirlenen TOKİ peşinatını anlaşmalı bankaya yatırır.

TOKİ arsa ev yapma zorunluluğu var mı?

Yapılan başvurunun ardından çekilişte ismi çıkan ve sözleşme yapan vatandaşların süreç konusunda dikkatli olması gereken bazı noktalar da vardır. Buna göre arsa çıkan ve kendine arsa tahsisi yapılan vatandaşların uyması gereken zorunlu kurallar bulunur. Sözleşme imzalayan vatandaşlar kendilerine tahsis edilen arsaya sözleşme tarihinden itibaren en fazla bir yıllık bir süre içinde bir konut inşası için harekete geçmiş olmalıdır. Ayrıca en çok iki yıl içinde zemin kat taban döşeme seviyesinin sonlanmış olması gerekir.

TOKİ arsa en az kaç metrekare olmalıdır?

TOKİ arsa şartlarından bir diğeri yapılan çekilişin ardından ismi çıkan kişilerle sözleşme yapılır. Yapılan sözleşmede de yer alan belirli tarihten itibaren bir yıl içinde konut yapımına başlanmalı iki yıl içinde ise zemin kat tamamlanmalıdır. Yaklaşık olarak 350 metrekare ile 550 metrekare arasında olan alanlardan ibaret müstakil arsa vatandaşlara teslim edilir. Hak sahibi olan vatandaşlar yapılan imar planına bağlı olarak en fazla 150 metrekare boyutunda bir konut yapabilme hakkına sahip olur.

TOKİ arsaya prefabrik ev yapılır mı?

Başvuru ve kura sonrasında yapılan sözleşme ile kurada ismi çıkan ve sözleşme yapılan vatandaşlar kendilerine tahsis edilen arsaların üzerine düşük kabul edilen maliyetler karşılığında ev yaptırabilir. Ortak arsa satın alındığı durumlarda da ortaklar aralarında anlaştıkları koşullar doğrultusunda ev yaptırma hakkına sahip olur. Hak sahipleri kendi başlarına ya da ortaklık durumu var ise ortakları ile aldıkları kararlar doğrultusunda kendilerine tahsis edilen arsalara prefabrik ev de yaptırabilmek hakkına sahiptirler.

TOKİ müstakil arsa müteahhide verilir mi?

Hak sahibi olan vatandaşlar kendilerine tahsis edilen arsayı belirlenen boyut ve zaman sınırlarına ve şartlarına uygun olarak istedikleri şekilde değerlendirebilme hakkına sahip olurlar. Arzu edildiği ya da hak sahiplerinin tamamının uygun gördüğü takdirde TOKİ müstakil arsalarına prefabrik ev de yapılabilir. Arsa tahsis edildikten sonra herhangi bir ödeme yapılmadan önce tercih göre müteahhide kat karşılığı verme hakkı da bulunur.