TOKİ Konutlarına KDV Muafiyeti Yok

Konut satışında uygulanacak yeni Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarına Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’nın da tabi olduğu bildirildi. TOKİ’den konu ile ilgili yapılan açıklamada idarenin KDV’den muaf tutulması, haksız rekabet doğması gibi bir durumun söz konusu olmadığı belirtildi.

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) tarafından ortaya atılan iddialara cevaben yapılan açıklamada TOKİ’nin mülkiyetinde bulunan konutların satışına konu KDV oranlarının Bakanlar Kurulu’nun Resmi Gazete’de yayımlanan 30 Aralık 2007 tarih 26742 sayılı ilanında 2007/13033 sayılı ’Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Kararı’ gereği konut net yüzölçümüne göre yüzde 1 ve yüzde 18 olarak uygulandığı kaydedildi.

24 Aralık 2012 tarihli 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu kararına göndermede bulunulan açıklamada şöyle denildi:

“Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere yapı ruhsatının alındığı tarihte üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. Maddesine istinaden ’Belirlenilen arsa birim metrekare vergi değeri; 500 Türk Lirası’na kadar olan konutların tesliminde yüzde 1.500 Türk Lirası ile 1.000 Türk Lirası (1.000 Türk Lirası hariç) arasında olan konutların tesliminde yüzde 8, 1.000 Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde yüzde 18 uygulanır’ hükmü getirilmiştir.”

Açıklamada ayrıca “Uygulamaya konulan düzenlenmede İdaremizin konut satış işlemlerinde herhangi bir KDV muafiyeti bulunmayıp İdaremiz 24.12.2012 tarihli ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince KDV uygulamasına tabidir. Buradan anlaşılacağı üzere, TOKİ’nin KDV’den muaf olması ve haksız rekabet doğması gibi bir durum söz konusu değildir.” ifadelerine yer verildi.

TOKİ’DEN 561 BİN KONUT

Yeni KDV oranları ilgili yapılan açıklamada TOKİ’nin faaliyetleri ile ilgili olarak da şunlar aktarıldı:

"7 Ocak 2013 tarihi itibariyle TOKİ tarafından 81 il, 800 ilçede, 2 bin 527 şantiyede; ihalesi tamamlanarak yapımı başlatılan konut sayısı 561 bin 172’dir. Bu konutlardan 477 bin 356’sı yani yüzde 85,05’i sosyal konut niteliğinde olup tüm projelerimizin inşaatları yükleniciler tarafından gerçekleştirilmektedir. İdaremiz tarafından sadece konut üretilmeyip, yaşanabilir yerleşim birimleri kurulmakta olduğundan konutlarla birlikte planlanan sosyal donatılar kapsamında da 879 lise, ilköğretim ve anaokulu (19 bin 677derslik), 911 spor salonu, 41 kütüphane, 124 yurt ve pansiyon (42 bin 478 kişi kapasiteli), 92 sağlık ocağı, 199 hastane, 27 sevgi evi, 20 engelsiz yaşam merkezi, 8 stadyum,473 ticaret merkezi, 452 cami ve diğer sosyal donatı inşaatları gerçekleştirilmektedir. TOKİ olarak, devletin genel bütçesinden pay almadan ve devlet hazinesine yük olmadan gerçekleştirdiğimiz bu projelerin kaynağını, arsa satışı karşılı gelir paylaşımı projeleri ile prestij konut üreterek ve özellikle büyükşehir merkezlerinde hazineden bedeli karşılığında aldığımız değerli arazileri imarlı hale getirerek satışı ile karşılamaktayız.